Haus zum Verkauf €499.000 275 m²
Dieses beeindruckende Reetdachanwesen besticht durch seine harmonische Lage in der wunderschönen Landschaft Angelns. Der freie Blick über die Felder ist dabei jedoch nicht das einzige Highlight. Die Auffahrt begeistert durch aufwendige Pflasterarbeiten, alte Feldsteine und einen tollen Blick auf den Eingang dieses einmaligen Objektes. Das ca. 3.800 m² große Grundstück bietet viel Platz für Ihre Kreativität und lädt auf der Terrasse oder dem Balkon, mit Süd-West-Ausrichtung, zum Verweilen ein. Die 328 m² Wohnfläche sind in Licht gebadet, ermöglicht durch eine transparente und offene Architektur. Das große Wohn- und Esszimmer begeistert durch einen Ofen und einen Zugang zur Terrasse, dass das Flair der traumhaften Lage noch unterstützt. Die hochwertige Küche, mit Kaminofen, bietet neben einer Kochinsel und viel Licht durch große Fenster, genügend Platz um sich auszuleben. Neben einem geräumigen HWR mit Dusche, einer Doppelgarage, einem Gäste WC, verfügt man zudem über einen gemütlichen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, wobei eines mit einem begehbaren Kleiderschrank überzeugt. Das hochwertige Marmorbad bietet nebst einer barrierefreien Dusche, eine Badewanne, die den Blick in den Garten und über die Felder ermöglicht und somit die ruhigen Momente des Lebens in vollen Zügen genießen lässt. Schauen Sie selbst! Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundriss übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Mit der Anforderung von Informationsmaterial (z.B. eines Exposés) erklären Sie sich ausdrücklich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne diese ausdrückliche Einverständniserklärung und/oder unvollständige Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Dieses schöne Reetdachanwesen liegt in ruhiger Lage an einer kleinen Nebenstraße in der Gemeinde Scheggerott mitten in der schönen Landschaft Angeln, im Landkreis Schleswig-Flensburg. In dem 6 km entfernten Städtchen Süderbrarup mit seinen ca. 3.900 Einwohnern findet sich ein Bahnhof und eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten und einem beheizten Freibad. Der schöne Schleiort Kappeln befindet sich im 8 km Entfernung. Die Ostsee, die Schlei und die Flensburger Förde sind in wenigen Autominuten zu erreichen und zur Autobahn sind es 25 km. Ein kleiner Landhandel für den täglichen Bedarf findet sich in 2 km Entfernung in Wagersrott. Viele Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu langen Ausflügen ein. Scheggerott selbst ist bäuerlich geprägt.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 110,00, Gas, Baujahr: 2003, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die E.u.V. Ostsee-Schlei Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
