Haus zu vermieten €1.200
72119 Baden-Württemberg - Ammerbuch

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

2009 komplett renoviertes EFH in Ammerbuch OT Entringen zu vermieten.

Die Wohnfläche ist ca. 120 m² verteilt auf EG und OG.

Im EG: Küche mit EBK und Fliesenboden; Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Terasse und Echtholzboden; Esszimmer mit Echtholzboden; Flur mit Marmor; Gäste WC; Tageslichtbad mit Badewanne;

Im OG: drei Zimmer mit Echholzböden - eines davon mit Zugang zum Balkon mit großer Markise; WC; Tageslichtbad mit Dusche;

Dazu kommt ein UG mit Gästezimmer, HWR / Waschküche, Gewölbekeller mit Naturboden, Heiz- und Abstellraum. Alle Räume mit Tageslicht.

Die Bühne (wärmegedämmt) dient als weitere Abstellmöglichkeit. Zugang mittels Klapptreppe.

Alle Zimmer mit CAT5 Kabel für schnelles Internet / EDV Netzwerk. Glasfaserkabel im Haus.
Im kompletten Haus neue, einbruchhemmende Fenster mit hagelsicheren Scheiben sowie Rolläden.
Öl-Zentralheizung großzügig dimensionierter Tankanlage ermöglichen Bevorratung / Einkauf bei günstiger Preissituation.

Der Garten ist nahezu eben, nach Süden ausgerichtet und zwischen 400 und 900m² groß. Aufteilung nach Absprache. Darin auf Rasenfläche ein älterer Obstbaumbestand (Äpfel und Birnen) und diverse Zier- und Nutzsträucher.

Entringen hat ca. 3700 Einwohner und liegt am Rand des Naturparks Schönbuch und ist von der Universitätsstadt Tübingen und der Kreisstadt Herrenberg (Autobahnanschluss A81) jeweils etwa 10 km entfernt.
Am einfachsten erreicht man Entringen mit der Ammertalbahn im Halb-Stunden-Takt von Herrenberg und Tübingen aus.
Aber auch überRadwege oder mit dem Auto über die Bundesstraße B296 (ehemals B28).
Die Bahnhaltestelle ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Entringen hat ein aktives Vereinsleben: Kunst, Kultur, Sport und vieles mehr wird angeboten. Von Entringen zum Naturpark Schönbuch mit den vielen Wandermöglichkeiten, Radwegen, Spiel- und Rastplätzen sind es nur wenige Minuten. Dem Naturpark ist ein aus Streuobstwiesen bestehendes umfangreiches Naturschutzgebiet vorgelagert. Über dem Ort am Waldrand liegt der Biergarten Schloss Hohenentringen. Schön zu erreichen über zwei Premium Wanderwege.

Grundschule, Werkrealschule zwei Kindergärten und eine Musikschule sind in Entringen vorhanden. Weiter verfügt der Ort über ein Freibad, Spiel- und Sportplätze. Desweiteren finden sich ein Penny Markt, 2 Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Freibad etc., also alles für den täglichen Bedarf. Ein Aldi, Lidl, Edeka ist 4 km entfernt im Nachbarort Pfäffingen.

Sonstiges:
Vermietung gerne langfristig. Keine Wohngemeinschaften. Keine Untervermietung. Nichtraucher.
Haustiere ungern und nur auf Anfrage.
Das Haus wurde bisher langfristig von einem Ehepaar bewohnt welches sich beruflich in ein anderes Bundesland verändert.

1.200€ Kaltmiete zzgl. 50€ für die Garage zzgl. Nebenkosten

Dauerhafte Anstellung, Schufa Auskunft sowie Gehaltsnachweis (netto >/= 4.000.-€) sind erforderlich.

Bitte Erstkontakt per Email.
Die genaue Adresse wird dann in einer Rückantwort bekannt gegeben.