Haus zum Verkauf €649.000 140 m²
83024 Rosenheim

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1533828?accessKey=5d91 +++ Umgeben von Wiesen und Feldern steht dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Rosenheim zum Verkauf. Es wurde 1990 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf 2 Etagen mit insgesamt 5 hellen und freundlichen Zimmern verteilt. Zum entspannten Verweilen im Freien laden zudem ein Garten mit Terrasse sowie ein ca. 7,5 m² großer Balkon im Obergeschoss ein. Ihr Grundstück umfasst ca. 340 m² Fläche, die von ca. 119 m² Verkehrsfläche ergänzt werden. Die familienfreundliche Wohnperle wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert, sodass sie sich in einem rundum gepflegten Zustand präsentiert, der durch ansprechende Ausstattungsdetails wie neuwertige Holzparkettböden (2017 erneuert), eine helle Einbauküche mit Cerankochfeld sowie einen charmanten Kachelofen im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer unterstrichen wird. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem Wohnzimmer und der Küche ein komfortables Arbeitszimmer sowie ein zeitgemäß ausgestattetes Tageslicht-Duschbad. Im Obergeschoss sind zudem 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne vorhanden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im überwiegend ausgebauten Vollkeller des Hauses, der ebenfalls über einen großen, beheizten Hobbyraum und eine Waschküche verfügt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie einen Pkw-Freistellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 18035

+ Modernisiert und gepflegt + Helle Räume + 2 Tageslichtbäder + Einbauküche + Holzparkett (u.a.) + Kachelofen im Wohnzimmer + Vollkeller mit Hobbyraum + Garten + Garage, Carport, Freistellplatz + Ruhige, grüne und zentrale Lage

Das schöne Einfamilienhaus überzeugt durch seine grüne, ruhige und doch zentrumsnahe Lage in Westerndorf St. Peter, einem Stadtteil im oberbayerischen Rosenheim. Im Schatten des Alpenvorlandes und in nur 60 km Entfernung zu München profitiert die lebenswerte Stadt sowohl von einer landschaftlich reizvollen Umgebung als auch von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie 2 Supermärkte oder eine Bank, finden Sie unmittelbar vor Ort in einem komfortablen Umkreis von nur ca. 5 Gehminuten. Zudem verfügt der Stadtteil über einen eigenen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule inklusive Mittagsbetreuung. Ein umfangreiches Angebot an weiteren Geschäften, Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen erwartet Sie darüber hinaus im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich keine 5 Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt und verbindet Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Optimalen Anschluss an das Straßennetz genießen Sie über die Westerndorfer Straße B15, die durch den Stadtteil verläuft und Sie innerhalb von ca. 5 Minuten an die Innenstadt anbindet. Mit dem Meridian gelangen Sie zudem ab dem Rosenheimer Bahnhof in nur ca. 40 Minuten bequem in Münchner Innenstadt.

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