Haus zum Verkauf €259.000 193 m²
48488 Emsbüren

***Europa-Makler*** 365 Tage Urlaubsgefühl in ihrem Eigenheim? Traumgarten, Wintergarten, Gartenzimmer, viel Platz gewünscht, hier finden Sie alles!!! ERDGESCHOSS Eingangsbereich, Gästetoilette mit Toilette und Urinal, Zugang zum Keller, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Gartenzimmer, Büro, Küche inklusiv Einbauküche. OBERGESCHOSS Flur, 3 Schlafzimmer, Küche inklusiv Einbauküche und Zugang zum Dachboden, nicht isoliert AUSSEN Großzügiger Traumgarten, Geräteschuppen, Ablage für Kaminholz, Sonniges Seitenteil Lage: Emsbüren liegt an der Ems, der Großen Aa sowie der Speller Aa im Städtedreieck Lingen–Rheine–Nordhorn. Südwestlich liegt das Autobahnkreuz Schüttorf (A 31/A 30), nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Emsbüren liegt auf der Endmoräne der Elstereiszeit, einem Ausläufer des Teutoburger Waldes. BESONDERHEITEN Das Haus ist von Baujahr 1960, der Anbau 1991 und Wintergarten Der Kamin ist eine Einzelanfertigung Rollläden im EG teilweise elektrisch und erneuert Carport für zwei Autos Elektrische Markisen Zwei Badezimmer Zwei Küchen inklusive Einbauküchen Eigenes Hauswasserwerk Einbauküche im EG aus 2018 Starkstrom Anschluss Im Garten ein kleiner Teich mit pumpe und Wasserfall Ölheizung, Tankinhalt 5000 Liter Satelliten Schüssel Fenster 1991 Inklusiv 2 Große Aussenlanternen mit 3 Lampen1,80 Meter, 1 Große Lanterne mit 2 Lampen, 3 kurze außen leuchten 1,00 m, und 3 Hänge Leuchten, alles derselben Marke und Ausführung Für mehr Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie uns an. Herman Louwerse Tel. 01577 535 1519 Grundstück: 1038 m2 Baujahr: 1960/1991 Wohnfläche ca. 193 m2 Zimmer: 10 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 2 Einbauküche: Ja 2 im Kaufpreis inbegriffen Heizung: Ölheizung Stellplätze: Mehrere Übergabe: nach Vereinbarung Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 259.000,- EUR. ENERGIEAUSWEIS Datum: 31.08.2019 Gültig bis: 30.08.2029 Heizung: Ölheizung Ausweisart: Energiebedarfsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr Heizung: 1997 Energieverbrauch: 264,2 kWh/(m²·a) Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen Energieklasse: H Wärmeaustäuscher 1997 Brenner: 2005 Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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