Haus zum Verkauf €288.000 223 m²
54426 Heidenburg, Bernkastel-Wittlich (Kreis)

Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein vielfältiges Wohnhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage in Heidenburg! Das Gebäude besteht aus dem Haupthaus (Baujahr 1959) und einem Anbau (Baujahr 1997). Beide Einheiten können durch separate Eingänge betreten werden. Somit wäre auch eine Vermietung einer Einheit möglich. Es bietet sich zudem als Mehrgenerationenhaus an. Die Immobilie kann aber auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche umfasst insgesamt 223 qm. Das Grundstück ist 870 qm groß. Hierauf befindet sich ein schöner großer Garten mit Terrasse. Im Anbau finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer, ein Büro, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon, das Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-Duschbad vor. Das Haupthaus besteht derzeit aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele wurden vor kurzem renoviert und saniert. Der Dachboden wäre zu zusätzlichem Wohnraum ausbaubar. Im Keller des Gebäudes finden Sie eine Werkstatt, einen Hobbyraum, ein Waschzimmer und den Heizungsraum vor. Das Haus verfügt über viel Raum zum Wohnen und Leben. Auch die Außengestaltung sorgt für Wohlfühlatmosphäre! In dem lichtdurchfluteten Wintergarten können Sie Winter- und Sommerstunden genießen. Die alte Öl-Heizung wurde im April 2020 durch eine neue Pellet-Heizung ersetzt (inkl. Pellets-Lager für ca. 6t Pellets). Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden. Das Dach ist mit Kunstschiefer ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Holz und PVC verlegt. Die Fenster sind zweifach-verglast und wurden teilweise im Jahr 1997 erneuert. Eine Doppelgarage bietet Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine: Svenja Theis 0151 17501440 s.theis@immo-enders.de

- Bodenbeläge: Fliesen, Holz, PVC - zweifach-verglaste Fenster (1997) - Pellet-Heizung - Kaminanschluss - insgesamt drei Badezimmer - Dachspeicher - Keller - Doppelgarage - Balkon und Terrasse - Wintergarten - Hobbyraum und Werkstatt im Keller

Energieausweis in Vorbereitung!