Haus zum Verkauf €249.000 170 m²
Ein schönes Haus mit folgender Aufteilung: Kellergeschoss - Hohe, trockene Räume, z.T. mit großen Fenstern und separater Tür zum Garten - Waschküche - Werkstatt/Hobby - Partyraum - Heizkeller Erdgeschoss - Wohn- Essbreich - Flur - Küche - Gäste-WC Obergeschoss - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon Dachgeschoss - Durchgangszimmer - Studio
Das freistehende Einfamilienhaus wurde stets liebevoll gepflegt, erneuert und renoviert. Einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege. Die neuwertigen Bäder wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und laden Sie jeden Morgen mit ihren warmen Farbtönen zur Pflege ein. Massive Echtholztüren unterstützen den charmanten und gemütlichen Charakter dieses Hauses. Die Immobilie ist voll unterkellert. Natürlich sind die Kellerräume trocken und für alle Zwecke nutzbar. Ob Sie sich ein Fitnessstudio oder ein Musikzimmer einrichten wollen, Lagerkapazität benötigen oder einen Bastelkeller brauchen. Der ausgebaute Dachboden bietet viele Möglichkeiten. Hier könnte ein Büro entstehen, ein Studio oder ein Teenagerparadies. Die große Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohn-Essbereich. Von der Straße nicht einsehbar, können hier private Grillabende oder Familienfeiern genauso stattfinden, wie ein romantisches Glas Wein bei Sonnenuntergang. Mit ca. 25 qm bietet die Terrasse vielerlei Möglichkeiten. Der Garten ist in zwei Ebenen angelegt. Zu dem Grundstück gehört ein weiteres Pachtgrundstück, das weitere 1700 qm bietet und an den Garten hinter dem Haus angrenzt. Das dahinterliegende Land ist Vogelschutzgebiet, was eine weitere Bebauung ausschließt. Ein Carport bietet Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Arbeitsgeräte. Neben dem Haus befinden sich ein gepflasterter Hof und die Garage. Sie haben demnach zwei Stellplätze für Ihre PKW´s. Der kleine Vorgarten ist gepflegt und verleiht dem Haus ein akurates Erscheinungsbild.
Geographische Lage Leun liegt etwa 10 km westlich von Wetzlar zwischen den Ausläufern des nördlichen Taunus und des Westerwaldes im Lahntal, auf 150 bis 330 m über dem Meeresspiegel. Nachbargemeinden Leun grenzt im Norden an die Gemeinden Greifenstein und Ehringshausen, im Osten an die Stadt Solms, im Süden an die Stadt Braunfels (alle im Lahn-Dill-Kreis), sowie im Westen an die Gemeinde Löhnberg (Landkreis Limburg-Weilburg). Der direkte Anschluss an die B49 macht Sie flexibel. Sie erreichen von der Immobilie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig, auch Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Dennoch befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet.
Zwischenverkauf oder Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben und Daten vom Grundstück stammen von Dritten, für deren Richtigkeit und Aktualität oder Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist freibleibend und dient lediglich der Information. Es stellt in keiner Weise einen Vertrag oder dergleichen dar. ALLES AUS EINER HAND !!! KAUFEN, BAUEN & FINANZIEREN … Entspannen und leben von der ersten Sekunde. Auf Wunsch planen wir auch Ihren Umzug... Die Möblierung, Küche und Innenausstattung dient als Beispiel, welche nicht zum Lieferumfang zählt. (Küchenpreise auf Anfrage). Deutschlandweiter Vorort- Service ist bei uns inklusive. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
