Sie suchen für sich und Ihre Familie eine liebevoll gepflegte Immobilie in ruhiger, sonniger Lage aber mit optimaler Verkehrsanbindung? - Dann ist dieses großzügige, vollunterkellerte Familienhaus im Bungalow-Stil wahrscheinlich genau das Richtige für Sie. Es wurde auf einem herrlich großen Grundstück (998m²) 1962 erbaut und 1977 auf eine Grundfläche von 12m x 12m großzügig erweitert. Im Erdgeschoß stehen Ihnen der großzügige Eingangangsbereich, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sowie das Bad und die Küche. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoß dessen Ausbau 1987/88 erfolgte. Hier befinden sich u.a. zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Gesamten stehen so fast 200m² Platz für Sie zur Verfügung. Auf dem Grundstück ist zudem der Bau eines zweiten Hauses möglich. Weitere Highlights dieser Immobilie sind: + Sehr gepflegtes Haus + Gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen + Großer und sehr gepflegter Garten + Doppelgarage + Schöner Freisitz in Süd-Westausrichtung + Offener Kamin + Vollunterkellert mit Außentreppe + Baufenster für ein zweites Haus auf dem Grundstück ist gegeben + Externer, unterirdischer Öltank (10.000 l) Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.
- Besonderheiten: Dachboden, Kamin
Stockstadt a.M. liegt im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist eine moderne, lebenswerte Gemeinde inmitten des wachsenden Rhein-Main Gebietes. Eingebettet zwischen den Flüssen Main und Gersprenz, dem Hübnerwald besitzt Stockstadt ein schönes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die vielen Vereine mit ihren vielfältigen Angeboten im sportlichen als auch im kulturellen Bereich, das attraktive Waldschwimmbad, die Frankenhalle, der Dorfplatz mit Grillhütte, die Grund- und Mittelschule, die Musikschule, vier Kindergärten, Kinderkrippe sowie die öffentliche Bücherei runden das Spektrum der vielfältigen Möglichkeiten ab. Darüber hinaus verfügt Stockstadt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das gleiche gilt für Ärzte und Apotheken. Die Autobahnanbindung an die A3 und A45 ist optimal. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten. Stockstadt wird von Regionalzügen angefahren und in Aschaffenburg, Frankfurt oder Darmstadt kann man in den Fernverkehr umsteigen. Die östlich an Stockstadt angrenzende Hochschulstadt Aschaffenburg - das "bayerische Nizza" (knapp 70.000 Einwohner) - verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit allen schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer lebhaften kulturellen Szene. Europas größtes zusammenhängendes Waldgebiet, der Spessart, lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein und auch der Main bietet vielfältige Möglichkeiten, die freien Stunden aktiv zu verbringen - z.B. beim Segeln oder Wasserski-Fahren. Badeseen, Weinberge und herrliche Landschaften oder auch eine ausgedehnte Fahrradtour am romantischen Main entlang...entdecken Sie die Schönheiten dieses Landstrichs.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 213,40, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1962, Energieklasse: F Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).