3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.271 86 m²
Am TV PLatz 12, 97447 Gerolzhofen, Schweinfurt (Kreis)

JAHNPARK 3 Zi.-ETW. OG. haus B Natürlich schön wohnen in Gerolzhofen. Das Hauskonzept ist DURCHDACHT und NACHHALTIG: Es werden sechs zweigeschossige Mehrfamilienwohnhäuser mit je vier Eigentumswohnungen in Massivholzbauweise zur Rauminnenseite errichtet. Diese gewährleisten Ihnen ein gesundes, natürliches Raumklima und bieten zusätzlich einen sehr guten Dämmwert. Die Satteldachhäuser mit angegliederten teilweise überdachten Terrassen und überdachten Balkonen fügen sich harmonisch in die Umgebung und bestehende Bebauung ein. Von unseren Architekten wurde eine nachhaltige Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung und Fenster mit einer 3-fach Verglasung geplant. Alle Wohnungen erfüllen den Energiestandard KfW40. Dadurch können Sie ein zinsgünstiges Darlehen von der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) inkl. eines Tilgungszuschusses von z. Zt. 10.000 € über Ihren Finanzierungsexperten beantragen. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Autostellplatz: 6.800,-€ MP. Carport mit PV-Anlage: 19.500,-€ MP. Stromspeicher incl. Montage: 11.305,00 € MP. (notwendig für KfW40+) LASSEN SIE SICH BEGEISTERN...vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin.

Die hellen Wohnungen verfügen über große Südterrassen-/ oder Balkone. Das Obergeschoss erreicht man über eine bequem zu steigende Treppe und einem Lift. Unser hoher Qualitätsanspruch spiegelt sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in den Ausstattungsdetails und Materialien, wie zum Beispiel der dezentralen Lüftungsanlage und dem 12mm starke Massivholzparkett wieder. haus B Wohnung 05 EG. rechts 4 Zimmer mit ca. 109m² und Terrasse verfügbar! Wohnung 06 EG. links 3 Zimmer mit ca. 89m² und Terrasse verfügbar! Wohnung 07 OG. rechts 4 Zimmer mit ca. 106m² und Balkon verfügbar! Wohnung 08 OG. links 3 Zimmer mit ca. 86m² und Balkon verfügbar! IHR MEHRWERT + Wohnen wo andere Urlaub machen + durch die finnische Holzmassivbauweise zur Rauminnenseite schaffen wir ein aussergewöhnliches und gesundes Wohnklima + durchdachtes Energiekonzept (unabhängig von Heizöl oder Erdgas, geringe Energiekosten) + barrierefreies Wohnen auf einer Ebene + Grundversorgung im Preis enthalten + Rundumversorgung durch die Caritas Sozialstation in Gerolzhofen möglich

Gerolzhofen ist eine reizvolle Stadt in Unterfranken und liegt idyllisch auf ca. 244 Höhenmeter im Landkreis Schweinfurt. Als Mittelzentrum und Tor zum Steigerwald ist sie Anziehungspunkt für die ganze Region und bietet neben gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen und zahlreichen Weingütern VIEL Urlaubsflair. PLUSPUNKTE FÜR GEROLZHOFEN Die Lage des Grundstückes auf dem ehemaligen Platz des Sportvereins TV 1862 Gerolzhofen e.V. eignet sich aufgrund seiner Lage hervorragend für dieses Projekt Einrichtungen wie das GEOMARIS, die Altstadt und die Stadthalle sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Im GEOMARIS Erlebnis- und Hallenbad befi ndet sich, außer der Badelandschaft, auch ein sehr schöner Sauna- und Wellnessbereich. Eine Grundversorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel etc.) sowie ärztliche Versorgung einschließlich Apotheken, ist in Gerolzhofen umfassend vorhanden. Für alle grundlegenden Bedürfnisse einer bewussten Lebensweise ist in GEROLZHOFEN vorgesorgt – kurz gesagt: Es macht Spaß und Freude in Gerolzhofen zu wohnen Unsere schönen Wohnhäuser liegen in ruhiger und angenehmer Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

VERMIETEN - BEWERTEN - VERKAUFEN WENN Sie wissen möchten wie ECHTE Kunden uns ehrlich und seriös bewerten, dann schauen Sie unter www.makler-empfehlungen.de gerne nach. Danke. GESUCHT wird aktuell für vorgemerkte Interessenten: WOHNUNGEN, HÄUSER und BAUGRUNDSTÜCKE in Kitzingen/Umgebung und Würzburg/Umgebung zum VERMITTELN im Bereich Vermietung und Verkauf. Lassen auch SIE sich vom umfangreichen LEISTUNGSPAKET von DENK-Immobilien begeistern und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin. Auf Ihren Anruf freut sich Christiane Denk, Tel.09321 - 92 26 96 telefonische Erreichbarkeit Mo.-Fr. von 9-17 Uhr und Sa. von 9-13 Uhr oder auf Ihre e Mail info@denk-immobilien.de. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Dieses Expose´ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt entweder allein der geschlossene Mietvertrag oder der notariell beglaubigte Kaufvertrag. Unsere Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.denk-immobilien.de. DES WEITEREN in den beiden SCHAUKÄSTEN in der Fussgängerzone von Kitzingen gegenüber von Abele - Optik und am Einkaufshaus (Storg) Kreuzung Ritterstr./Falterstraße. Schauen Sie mal vorbei, es lohnt sich.