Haus zum Verkauf €199.000 181 m²
97854 Steinfeld

Großzügiges Zweifamilienhaus in Innerortslage. Das 1976 in Massivbauweise errichtete und komplett unterkellerte Zweifamilienhaus erstreckt sich in der Breite auf ca. 10 Meter und in der Länge auf ca. 12 Meter. Im Jahr 1997 wurden verschiedenste Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (Fenster, Heizung, Badezimmer). Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Wohneinheit im Erdgeschoss. Die Wohnung teilt sich auf in eine Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer mit offenen Zugang zum Wohnzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Diele mit Zugang auf die Terrasse. Die Terrassentür sowie das Fensterelement werden jeweils durch neue ersetzt. Im Gartenbereich um die Terrasse herum wird noch Rasen angelegt. Im Bereich des Treppenhauses befindet sich zudem ein geräumiges Arbeits- oder Schlafzimmer. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Da in dem Kinderzimmer bereits Wasseranschlüsse vorhanden sind, könnte man hier eine weitere Küche unterbringen um eine separate Wohneinheit zu schaffen. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster ist ebenfalls auf diesem Stockwerk. Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses dient momentan als Lagerfläche, könnte aber durchaus auch als Wohnraum ausgebaut werden. Die Dachfläche ist derzeit nicht gedämmt. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 ist noch funktionstüchtig. Durch den Abriss einer danebenliegenden Schreinerei sind derzeit allerdings keine Öltanks vorhanden, welche für einen Betrieb noch beschafft werden müssten. Als Alternative würde sich anbieten, eine Gas-Heizung zu installieren. Der Gasanschluss liegt bereits im Haus. Neben dem Haus wird noch eine neue Garage errichtet.

Bodenbelag: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (1997) Heizung: Öl-Zentralheizung (1997), Gas-Anschluss liegt bereits im Haus

Die Gemeinde Steinfeld hat mit Ihren Ortsteilen ca. 2.200 Einwohner und ist zwischen den Städten Lohr a. Main und Karlstadt auf der fränkischen Platte gelegen. Beide Städte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso Marktheidenfeld. Siehe auch: www.steinfeld-msp.de