4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €138.000 83 m²
Im Angebot steht eine Licht durchflutete OG-Wohnung mit Südbalkon in einem unterkellerten 2-Parteienhaus in Birkenheide inklusive einer Garage. Zum Objekt gehört ein Gartenanteil. Wasch- & Trockenraum nebst kleinem, ehem. Hühnerstall dienen zur gemeinsamen Nutzung beider Eigentümer.
Es wurde damals auf eine Teilungserklärung verzichtet, wodurch der Eigentümer mehr Handlungsfreiheit im Sanierungs- und Modernisierungsbereich seiner eigenen Einheit genießt. Jede Partei handelt in eigener Verantwortung.
Alle betrieblichen Anlagen beider Wohneinheiten, ausgenommen Wasser, sind voneinander getrennt abrechenbar. Die Wasserkosten wurden bisher durch zwei Parteien geteilt, da es nur einen Wasserzähler gibt. Es ist jedoch ohne großen Aufwand möglich, Zwischenzähler zu setzen, um die genauen Kosten ermitteln zu können.
Ihre Wäschewirtschaft können Sie bequem im großen Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss erledigen.
Es besteht altersbedingter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf der Fenster, Badezimmer, Gäste-WC, Kellerwand West- und Südseite, Garage: Elektrik, Fenster, Tür nach eigenem Ermessen, sowie allgemeine Renovierungsarbeiten am Objekt.
Die Wohnung war seit jeher eigentümerbewohnt. Sie ist bereits geräumt. Eine Besichtigung kann individuell vereinbart werden. Kaufpreiszahlung und Wohnungsübergabe kann kurzfristig umgesetzt werden.
Gerne senden wir Ihnen das aussagekräftige Exposé mit allen wichtigen Angaben wie Grundrisspläne, Wohnflächenberechnung, weitere Fotos, Energieausweis usw zur Immobilie zu.
Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Möchten Sie gerne mehr erfahren? Dann fordern Sie noch heute die Objektmappe an mit Grundrissplänen, Energieausweis, weitere Bilder, genaue Anschrift, uvm.!
Idealerweise per Mail über das Kontaktformular oder telefonisch unter:
Tel: 06351 - 14 42 300
Ihre Maklerin des Vertrauens
Doris Schmitt
Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen... Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 32,70 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Zwischen der Metropolregion Ludwigshafen-Mannheim und Weinstrasse / Pfälzer Wald liegt Birkenheide, angrenzend zur stark wachsenden Gemeinde Maxdorf. Hervorragende Autobahnanbindung auf die A650, nur 10 bis 15 Auto-Minuten nach Mannheim/Ludwigshafen und Bad Dürkheim mit attraktiven Grossmarkt-Gebieten; Gymnasien und integrierte Gesamtschulen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Verbandsgemeinde mit 3 Ortsteilen und mehr als 13.000 Einwohnern; mit Grund- Haupt-, Realschule und Gymnasium; zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Sportplätze, Freibad und Hallenbad.
Ganz in der Nähe des Anwesens sind Kindergärten und gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 100 m zur Bushaltestelle, mit Busanschluss (2 Haltestellen) zur Rhein-Haardt-Bahn nach Mannheim/Ludwigshafen und Bad Dürkheim; 200 m zu sehr großem, ruhigen Akazienwald- und Wiesengebiet mit Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahren. Spielplätze, Pferdehöfe und der Vogelpark sind beliebte Ausflugsziele für die Kleinen in unweiter Entfernung.
