Haus zum Verkauf €515.000 196 m²
54294 Trier

Über die Treppen im Vorgarten erreichen Sie den Eingang des geräumigen und architektonisch sehr gelungen aufgeteilten Bungalows. Hierbei handelt es sich um ein im Jahr 2013 kernsanierten Einfamilienhaus.

Über den hellen lichtdurchfluteten Eingangsbereich erreichen Sie die Räume im Erdgeschoss: den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, das Schlafzimmer mit Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum im UG, das modern gestaltete Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC sowie Büro/KInderzimmer/Ankleidezimmer und eine Abstellkammer. Im Untergeschoss finden sich zwei Zimmer, ein Gästebad mit Dusche, ein Fitnessraum mit Infrarotkabine, ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine, Trockner usw. bietet und ein Technikraum. Über die überdachte Terrasse gelangt man in den wunderschönen großen Zier-/Nutzgarten mit Gewächshaus und gepflegtem Baum- und Strauchbestand. Zum Haus gehören ebenfalls eine Garage (mit Ladestation für Elektroauto) sowie ein Stellplatz. Vor dem Haus können optional noch drei weitere Stellplätze errichtet werden.

Der Gartenbereich ist durch ein abgeschlossenes Tor von der hinteren Straße zugänglich. Hier wurde dadurch ein barrierefreier Zugang zum Haus geschaffen, welcher ebenfalls durch die Garage möglich ist.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Der Stadtteil Mariahof liegt im Süden der Stadt Trier, direkt im Grünen gelegen, ein beliebtes Trierer Stadtviertel ganz in der Nähe des Zentrums. Zu den charakteristischen Merkmalen der Siedlung zählt die gleichmäßige Verteilung von Eigenheimen, Reihenhäusern und mehrgeschossigen Mietshäusern. Der Ortsbezirk hat ca. 3000 Einwohner. Ganz in der Nähe des sehr gut gelegenen Einfamilienhauses befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie sehr gute Busverbindungen in die Innenstadt von Trier.