2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 56 m²
97076 Würzburg

Sehr schöne, helle und gemütliche Altbauwohnung in Grombühl.
Die Wohnung ist ideal für ein Paar oder als erste Eigentumswohnung im urbanen Umfeld.
Die Küche ist ausreichend groß, ein Essplatz kann leicht integriert werden.
Helles großes Wohnzimmer und ein ausreichend großes Schlafzimmer, warten auf neue Bewohner.
Die Wohnung ist einfach ausgestattet, die Elektrokabel sind teilweise auf Putz verlegt.
Eine Gasetagenheizung sorgt für Heizung und warmes Wasser, die Zuleitungen zu den Heizkörpern liegen teilweise direkt vor den Fussleisten.

Die weiße Kunststofffenster aus den 90er Jahren sind mit Rollos ausgestattet.

Umfangreiche Sanierungsmassnahmen (zentrale Erneuerung der Elektroinsallation im Haus wird gerade durchgeführt) unmittelbar danach steht die Sanierung des Treppenhauses an. Aktuell laufen die Arbeiten.

Bislang war die Wohnung als WG vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme Betrug 690.-€ plus die Betriebskosten von ca. 120.-€ monatlich. Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer, sie sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Gerne erteilen wir Ihnen weiterführende Auskunft zu dieser Immobilie.

Bitte, beachten Sie, wir sind dem Verkäufer zum Nachweis der Interessenten verpflichtet, deshalb senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage: Mit vollständigem Namen (Vor- und Nachname), aktuelle Adresse, Telefonnummer und Mailadresse, damit wir zeitnah mit Ihnen kommunizieren können.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer, bei erfolgreicher Vermittlung sind vom Käufer 4,76 % (inkl. MwSt.) der Kaufsumme in dem notariell verbrieften Kaufvertrag zu zahlen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Alle Einkaufsmöglichkeiten und ÖPV in unmittelbarer Nähe, zur Wohnung.
Die wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Apotheke, Ärzte, Banken und Gastronomie finden Sie in direkter Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist geradezu ideal.
Mit der Straba, zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten.
Die Universitätskliniken sind fußläufig zu erreichen.
Die angrenzenden Weinberge sind ebenfalls für einen erholsamen Spaziergang nur einen Katzensprung entfernt.