Haus zum Verkauf €398.000 200 m²
95447 Bayreuth

Sehr schöner top gepflegter großzügiger Winkelbungalow in ruhiger Stadtlage. Der nach Westen ausgerichtete ca. 10 m² große Wintergarten ermöglicht Erholung und Entspannung das ganze Jahr über und ist direkt vom Wohnzimmer mit einer großen Schiebetüre aus erreichbar. Der sehr schöne gepflegte Garten mit Gartenhaus und Goldfischteich wurde liebevoll gestaltet. In dieser Immobilie findet auch eine größere Familie Platz da das Dachgeschoss mit 3 nachträglich ausgebauten Zimmern und einem Duschbad genügend Wohnraum bietet.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen:
KG: großer Hobbyraum mit ca. 30 m², Hauswirtschaftsraum ca. 18 m², Vorratskeller ca. 25 m², Werkstatt, Heiz- und Tankraum
EG: Wohnen ca. 35 m² mit Zugang zum Wintergarten ca. 10 m² und Terrasse ca. 15 m², Esszimmer ca. 22 m², Küche ca. 11 m², Dielen- bzw. Empfangsbereich ca. 20 m², Schlafzimmer ca. 19 m², Ankleide ca. 11 m², Badezimmer ca. 7 m², Gäste-WC, Flurbereich
DG: 3 Zimmer mit je 14m², 12m² und 11m², Duschbad mit ca. 5 m², Flurbereich

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Sehr ruhige Stadtlage im südlichen Stadtteil Lerchenbühl. Die Lerchenbühlschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar, Apotheke, Metzger, Bäcker, Tennisplatz, Fußballplatz und Einkaufmärkte sind leicht und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Stadt-Bushaltestelle in der Nähe.