Haus zum Verkauf €749.000 288 m²
45659 Recklinghausen

Hier erwartet Sie eine einmalige Immobilie mit moderner Architektur sowie exklusiver Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt und das in einer der besten Lagen von Recklinghausen.

Die im Jahr 1972 erbaute und von Ende 2010 bis 2015 sukzessive sanierte Immobilie, bietet ausreichend Wohnraum für Familien mit mehreren Kindern, für zwei unabhängige Parteien, für Individualisten mit viel Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.

****ca. 350 m² Gesamtnutzfläche über drei Etagen, auf einem ca. 802 m² großen Kaufgrundstück****

Mit offenen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Fensterflächen und fließenden Übergängen im gesamten Erdgeschoss punktet diese Immobilie. Vom gesamten Wohnraum genießen Sie den Blick in den geschützen Garten. Von hier aus besteht an verschiedenen Stellen die Möglichkeit die Terrassen und den gepflegten Garten zu betreten.
Der Hauseingang ist einladend und offen gestaltet, von dort geht es mit einer Natursteintreppe zum Obergeschoss. Das Obergeschoss mit Parkettboden verfügt über eine große Raumaufteilung mit Ausgang zum ca. 12 m² großen Balkon.

Der großzügige Dachboden bietet viel Potenzial für den Ausbau. Sämtliche Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Im ausgebauten Souterrain befinden sich weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Wirtschaftsräumen ist hier eine Nutzung als Einliegerwohnung oder Gästeappartement möglich, da dieser Bereich über das Treppenhaus einen separaten Eingang verfügt.

Eine Einzelgarage, mehrere Freiplätze, sowie eine ca. 40 m² große Doppelgarage mit direktem Hauszugang runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

Preisinformation:
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer reinen Anliegerstraße im nördlichen und beliebten Recklinghäuser Stadtteil Speckhorn.

Der Freizeit- und Erholungswert dieser Region ist im Umkreis fast einmalig. Hier leben Sie in der Natur und trotzdem nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt.
Trotz der reinen Wohnlage besticht Ihr neues Eigenheim durch einen nahezu idealen Kompromiss zwischen ruhiger Lage und einer effizienten Verkehrsanbindung. So befinden sich schnell erreichbare Verkehrsanbindungen zur A 2 und zur A 43.