Haus zu vermieten €700 117 m²
Kienbachring 7a, 94350 Falkenfels

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1998 errichtete Doppelhaushälfte in sehr gutem Zustand. Die Wohnfläche von 117 qm verteilt sich auf 2 Etagen (EG u. DG). Im Keller sind aufgrund der leichten Hanglage des Grundstückes 2 weitere Räume als Wohnräume nutzbar und haben eine direkten Zugang zum nach Süd gelegenen Garten.

Raumaufteilung:
KG: Hausanschlußraum, Heizraum, Tankraum, 3 Kellerräume, davo 2 als Wohnräume geeignet.
EG: Windfang m. Gardarobe, Flur, Gäste-WC, Kochen/Essen, Wohnzimmer mit Südbalkon,
DG: Diele, Bad/WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer jeweils mit Balkon.

Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Terminabsprache unter 09964/6404-17 oder 0170/1732 835.
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten (2.100,-- €)

Falkenfels liegt eingebettet in die hügelige Landschaft des vorderen Bayerischen Waldes auf einer Höhe von 489m ü.NN. Die Gemeinde zählt aktuell rd. 1035 Einwohner. Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr.
Die Gäubodenstadt Straubing ist ca. 15 km entfernt; noch schneller erreichen Sie den Autobahnanschluß der A3 auf halber Strecke nach Straubing.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 3 km entfernten Ascha. Der örtliche Kindergarten in der Bayerwaldsstr. 26 ist nur ein Katzensprung entfernt.