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01187 Dresden

NOCH günstiger:
Baugeld bald noch günstiger Jetzt kommen sogar Negativ-Zinsen auf Immo-Kredite
- Quelle / bild.de vom 30.08.2019 -
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Während Sparer bei Negativzinsen fluchen, könnten Häuslebauer deshalb bald jubeln!
Die Bundesbank kann sich solche Strafzinsen nämlich auch für Immobilienkredite vorstellen. Heißt: Wer sich dann Geld von der Bank leiht, könnte am Ende weniger zurückzahlen müssen, als er aufgenommen hat.
Betriebswirtschaftlich kann es für eine Bank sinnvoll sein, Kredite negativ zu verzinsen, anstatt selbst noch höhere Zinsen bei einer anderen Verwendung zu bezahlen, sagte Bundesbank-Vorstand Joachim Wuermeling der Stuttgarter Zeitung sowie den Stuttgarter Nachrichten.
Wenn Banken Gelder beispielsweise bei der Europäischen Zentralbank (EZB) parken, müssen sie dafür Strafzinsen zahlen. Der sogenannte Einlagensatz liegt aktuell bei minus 0,4 Prozent. Den geben manche Banken derzeit schon an ihre Sparkunden weiter - wodurch diese Geld verlieren.
Kreditaufnahme wird noch attraktiver
Wuermeling, der bei der Bundesbank für die Bankenaufsicht zuständig ist, sieht für die Stabilität des Immobilienmarkts nicht nur die Zinsen als wichtigen Faktor an. Negativzinsen machten aus Kundensicht zwar die Kreditaufnahme attraktiver.
Damit trotz der günstigen Konditionen aber nur diejenigen einen Kredit aufnehmen, die ihn am Ende auch finanzieren können, sind die Vergabestandards wichtig. Deshalb plädiert Wuermeling dafür, dass die Banken ihre Kreditvergabestandards nicht lockern.
Darauf achte die Bundesbank genau. Eine Lockerung der Vergabestandards auf breiter Front sei aktuell aber auch nicht zu sehen. Genauso wenig wie ein großer Run auf Kredite.
Bislang sei die Wachstumsrate der Wohnungsbaukredite an Privathaushalte im Vergleich zur wirtschaftlichen Entwicklung nicht ungewöhnlich. Die Bundesbank prüfe die neueste Entwicklung aber gerade in einer Umfrage.
Baugeld besonders günstig
Insgesamt haben die Renditen am Kapitalmarkt in den vergangenen Monaten kräftig nachgegeben. Zehnjährige Bundesanleihen rentieren aktuell bei etwa minus 0,7 Prozent und damit auf einem neuen historischen Tief.
Wer sich ein Haus baut oder eine Wohnung kauft, wird sich bei den niedrigen Zinsen freuen. Eine schnelle Trendwende ist laut den Experten der BHW Bausparkasse nicht zu erwarten. Als Grund nennen sie die politischen Risiken (Brexit, Handelsstreits) und die maue Konjunktur. Auf Jahressicht sei daher nur mit einem leichten Anstieg der Zinssätze zu rechnen

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