Haus zum Verkauf €116.000 160 m²
53520 Insul

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um 2 Einfamilienhäuser (Alt- und Neubau), 2-geschossig, renovierungsbedürftig, in dörflicher Wohnlage Nähe Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Bei dem Gesamt-Objekt handelt es sich um ein Altbestands-Wohnhaus mit der Haus Nr.49 sowie einen Um- bzw. Anbau mit der Haus Nr.51. Beide Gebäude bestehen aus EG, 1.OG und nicht ausgebautem Spitzboden und sind nicht unterkellert. Die Gebäude bilden eine bauliche Einheit.

Sie haben 107+53 m² Wohnfläche, gesamt 160m² aus den Baujahren Bj. 1968 und 1994.

Hinter den Gebäuden befindet sich noch ein Garten.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Die angebotene Immobilie ist im Zuge der Zwangsversteigerung Provisionsfrei.
Sollte es vor der Zwangsversteigerung zu einem freihändigen Verkauf durch die Firma Immo-Connect GmbH oder Immo-Connect Partner kommen beträgt die durch den Käufer zu zahlende Provision 3,57% inkl. MwSt. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Eine Zwangsversteigerung fällt nicht unter die in § 16 der Energieeinsparverordnung (EnEV) genannten Ausstellungsanlässe Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing. Daher muss bei einer Zwangsversteigerung ein Energieausweis nicht vorgelegt werden.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

Der Ortsteil Insul gehört zum Landkeis Ahrweiler im Rheinland-Pfalz.
Insul liegt sieben Kilometer nördlich der Stadt Adenau auf beiden Seiten der Ahr. Die Wohnbebauung des Dorfs erstreckt sich auf einem relativ ebenen Gebiet.

Der Kindergarten wird in Schuld (2,5 km) besucht, die Grundschule, Schulen wie RealschulePlus und Gymnasium in Adenau. Die Kinder werden im Ort mit Bussen abgeholt.

Die Gemeinde Insul ist durch die Landesstraße 73 und die K 25 erschlossen.