4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
85095 Bayern - Denkendorf
bisheriger Preis €249.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Geräumige und sonnige Dachgeschosswohnung

Lagebeschreibung:
Denkendorf liegt etwa 20 km nördlich von Ingolstadt und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die direkte Anbindung an die A 9 liegt der Ort äußerst verkehrsgünstig. Die Fahrzeit nach München oder Nürnberg beträgt ca. 50 Minuten. Zum nächsten Bahnhof der ICE-Strecke München-Nürnberg sind es nur wenige Kilometer. Die Gemeinde Denkendorf liegt mitten im Altmühltal in ca. 20 km-Entfernung von Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.denkendorf.de

Objektbeschreibung:
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern und 99 m² Wohnfläche befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einem reinen Wohngebiet von Denkendorf-Dörndorf. Zusätzlich ist der Spitzboden über der Wohnung noch als Büro oder Spielzimmer nutzbar (ca. 50 m² Nutzfläche). Das Haus wurde 1992 erbaut, die Fenster wurden bereits 2014 erneuert sowie das Bad im Jahr 2016 neu gefliest. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das spart Zeit und Geld. Der Schwedenofen sorgt im Winter für angenehme Wärme. Die Abendsonne kann man im Sommer auf dem nach Westen ausgerichteten Balkon genießen. Alles, was man nicht ständig benötigt, kann im Kellerraum untergebracht werden. Ihr Auto kann auf dem Kfz-Stellplatz abgestellt werden. Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 99m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 78,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/8694