3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 90 m²
45549 Sprockhövel

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus. Das sechsstöckige Gebäude wurde 2016 vollständig saniert und befindet sich dementsprechend in einem gut gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Mit rund 90 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilen, bietet die Immobilie eine sehr schöne Größe für Paare und kleine Familien. Über einen eigenen Eingang erreichen Sie die Wohnung, die sich aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, dem Schlafzimmer mit Zugang zum Außensitz, einem Spiel- bzw. Kinderzimmer und dem Bad zusammensetzt. Vor drei Jahren wurde alles komplett renoviert. In diesem Zuge wurde das Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Die mit Fliesen und Laminat gestalteten Böden sind neuwertig. Wände und Fenster sind gepflegt. Im Haus ist eine Zentralheizung installiert. Die Wohnung steht aktuell leer, war aber bis vor kurzem für eine Nettokaltmiete in Höhe von 550 Euro pro Monat vermietet. Somit kann sie jetzt sofort selbst bezogen oder als Kapitalanlage neu vermietet werden.

Im südlichen Ruhrgebiet, im Ennepe-Ruhr-Kreis liegt Sprockhövel mit rund 25.000 Einwohnern. Die malerische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern verströmt historisches Flair. Die umliegende Natur lädt zudem zu ausgedehnten Ausflügen ein und die zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Ruhr macht Sprockhövel zu einem beliebten Wohnort. Die Immobilie profitiert von einer schönen Lage im nordwestlichen Stadtteil Niederstüter mit viel Grün im Umland. Kaum 60 Meter von der Immobilie entfernt gibt es eine Bushaltestelle und im Ort ist eine Kita vorhanden. Im etwa zwei Kilometer südöstlich gelegenen Kernort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, außerdem Ärzte und Schulen. Anbindung ÖPNV: Bus | Sprockhövel Amselweg (ca. 2 Gehminuten)