Haus zum Verkauf €384.000 151 m²
40789 Monheim

In guter Lage von Monheim bietet sich Ihnen die Gelegenheit, dieses massiv gebaute Reihenhaus aus erster Hand zu erwerben. Trotz der soliden Substanz und des guten Pflegezustands stehen hier vor Ihrem Einzug überschaubare Renovierungsarbeiten und wohl auch Modernisierungen der Bäder an. Das Dach wurde in der jüngeren Vergangenheit bereits erneuert. Über die 151 m² Wohnfläche hinaus, die sich u.a. neben dem Wohn-Esszimmer auf vier Schlafzimmer (ein fünftes wäre abteilbar) aufteilt, steht Ihnen im Keller noch ein Hobbyraum zur Verfügung. Die separate Garage im benachbarten Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten.

Allgemeine Ausstattung : Massiv errichtetes Reihenhaus mit Verklinkerung und Wärmedämmung (4 cm lt. Baubeschreibung), 5 Zimmer (6 Zimmer sind möglich), insgesamt 151 m² Wohnfläche, voll unterkellert (u.a. beheizter Hobbyraum mit Ausgang in den Garten), Gaszentralheizung (Vaillant von 1991) inkl. Warmwasserspeicher, 3 (!) Badezimmer plus Gäste-WC, Holz-Wärmeschutzfenster mit elektrisch angetriebenen Rollläden im EG und OG, Treppenlift, Sat-Anlage Pflegeleichter Garten, überdachte Terrasse mit Beschattung Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Tor Das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren neu gedeckt Im Erdgeschoss (56 m²): Überdachter Eingangsbereich Flur mit Einbauschränken Küche mit Durchreiche Gäste-WC Wohnzimmer mit Schiebefensteranlage zur Terrasse Hochwertige Terrassenüberdachung mit elektrisch betriebener Beschattung Im Obergeschoss (56 m²): Zimmer mit kleinem Balkonaustritt (über der Haustür) und Ensuite-Tageslichtbadezimmer mit Wanne Großes Zimmer zur Gartenseite, das leicht wieder in zwei Einzelzimmer geteilt werden kann Duschbad Im Dachgeschoss (39 m²): Großes Zimmer mit Fenster zum Garten Kleines Zimmer mit Fenster zum Zuweg Tageslichtbadezimmer mit Wanne Der zusätzlich vorhandene Spitzboden mit Ausziehleiter bietet weiteren Stauraum Im Kellergeschoss (keine Wohnfläche): Großer, beheizter Hobbyraum mit Kelleraußentreppe in den Garten Heizungsraum mit Werkbereich Vorratsraum Hausanschlussraum / Waschküche

Monheim liegt zwischen den rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln. Beide Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Neben dem historischen Ortskern bietet die Stadt sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise das Mona Mare Bad. Die direkte Nachbarschaft des Hauses ist geprägt von Einfamilienhäusern. Nach wenigen hundert Metern gelangen Sie an den Rhein. Monheim gilt als sehr familienfreundlich, da hier bereits seit einigen Jahren Kindergarten- und Betreuungsgebühren im offenen Ganztag abgeschafft worden sind.

Fazit Grundsolide, viel Raum und gut gelegen … schaffen Sie hier Ihren neuen Lebensraum. Zur Beantwortung Ihrer Fragen und für eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Fordern Sie auch die weiteren Informationen zu diesem Angebot bei mir an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen Stefan Lebens