Haus zum Verkauf €380.000 147 m²
21376 Eyendorf

Die jetzige Eigentümerin möchte ihr gepflegtes Architekten-Einfamilienhaus (Baujahr 1978) verkaufen und es die nächsten 3 Jahre oder länger als Mieterin nutzen. Der Zeitraum ist verhandelbar. Der angedachte, jährliche Mietzins soll € 15.600,00 betragen. Das Haus wurde als Architektenhaus in konventioneller Bauweise erstellt, hat eine gute, gepflegte Ausstattung und eine großzügige Grundrissaufteilung. Das Gebäude wurde von der jetzigen Eigentümerin laufend instandgehalten. Das Bad wurde zwischenzeitlich neu und modern gestaltet. Im Zuge dieser Maßnahme hat die Besitzerin zu der vorhandenen Badewanne unter anderem eine komfortable Runddusche eingebaut. Ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bieten das großzügige Wohnzimmer mit eingelassener Kaminecke sowie weitere 4 Zimmer zzgl. Diele und Bad. Der Hobbyraum mit großem Tageslichtfenster im Untergeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und ist durch einen separaten Eingang zu erreichen. Hier im Untergeschoss sind weiterhin zwei Räume für die Herrichtung eines zusätzlichen Bades und einer Küche vorbereitet. Daneben gibt es ausreichend Abstell- und Vorratsräume sowie eine gemütliche Keller-Bar. Beheizt wird das Haus mittels einer ölbefeuerten Zentralheizung. Das ca. 1000 m² sonnige und große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Für den PKW steht eine ins Gebäude integrierte Garage zur Verfügung sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Damit Sie sich die gepflegte Ausstattung anzuschauen können, laden wir Sie gerne zu einer gemeinsamen Besichtigung der Immobilie ein. Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis gem. § 16a EnEV 2014 vor.

Im Ortsteil Eyendorf bekommt man alle Dinge des täglichen Bedarfs und hat eine gute Busanbindung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Versorgung, sowie auch ein Krankenhaus befinden sich im ca. 2 Kilometer entfernten Hauptort Salzhausen. Die Lüneburger Heide bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten .Eine Anbindung zu den Großstädten Hamburg und Hannover hat man über die Autobahn A 7, sie erreichen diese in weniger als 10 Minuten und sind in ca. 30 Minuten in Hamburg.

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis gem. § 16a EnEV 2014 vor. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, oder weitere Informationen benötigen, dann rufen Sie mich doch gerne an.