Haus zum Verkauf €144.000 120 m²
Landdamm 24, 67580 Hamm am Rhein, Alzey-Worms (Kreis)

Zwei Vollgeschosse, teilunterkellert und nicht ausgebauter Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, die Küche, eine Toilette unter dem Treppenaufgang und eine Waschküche. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Abstellraum. Außerdem sind im Flur oben Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Vor dem Haus findet sich ein kleiner Hof. Dieser liegt auf der Südseite des Gebäudes und lädt somit bei heißen Temperaturen zum Sonnenbaden ein. Ebenfalls im Hof befindet sich ein älterer, sanierungsbedürftiger Schuppen. Dieser könnte auch einem Carport oder einer Garage weichen. Ansonsten besteht die Möglichkeit ein Auto im Hof zu parken.

Das Erdgeschoss ist überwiegend gefliest und mit Holzdecken versehen. Im Obergeschoss befinden sich Echtholzböden und ein gefliestes Bad. Im Bad gibt es eine Fußbodenheizung und ebenfalls eine Holzdecke. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 neu installiert. Hier wurden Marmor-Infrarot-Heizkörper und Thermostate angebracht, Leitungen verlegt und ein neuer Zählerschrank eingebaut. Fenster und Elektrik sind aus dem Jahr 2003. Das hintere Dach wurde ebenfalls in 2003 neu eingedeckt. Innentüren zu den Zimmern und Küche neu im Jahr 2005 gesetzt und die massive Haustür ist aus dem Jahr 2014. Tapeten- und Malerarbeiten wurden in 2017 getätigt.

Sehr ruhige Anliegerstraße unweit des Rheins. Dieser ist fußläufig über Feldwege leicht erreichbar und ideal für Spaziergänge mit Kindern und Hund oder sportliche Aktivitäten.

Momentan ist die Immobilie vermietet. Der Mietvertrag kann mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Alternativ kann das Mietverhältnis selbstverständlich auch übernommen werden. Bei Interesse bitte ich um eine kurze Kontaktaufnahme per eMail. Ich melde mich schnellstmöglich zurück, Rückrufe bevorzugt gegen Abend oder samstags. Liebe Makler: Bei allem Verständnis für Ihre Hilfsbereitschaft möchte ich doch ganz deutlich darum bitten, von Vermarktungsangeboten an mich bezüglich dieser Immobilie abzusehen. Danke.