3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.500 69 m²
48149 Münster, Kreuzviertel

Im komplett durchsanierten ( incl. Wasserleitungen, etc.etc. ) Haus Marientalstr. 70 -72 ist ein Juwel an Haus entstanden. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Video-Sprechanlage -Tablet Format (GIRA) Besonders schalldichte ( 32 DB ! ) und sichere neue ( 3 fach-Verriegelung) Wohnungseingangstür Febr. /2020 Modernste, extrem sparsame Gas-Heizung ( Buderus), BJ. 2019 ( Gesamtbedarf: 35 KW/Jahr/qm ) Balkonbelag : (wie "Bangkirai" anthrazit) Boden : Stäbchen-Parkett Boden Türen : Herholz Atrium oder frei wählbar

Im sehr ruhigen Teil des Kreuzviertels, abseits der unendlichen Parkplatzsuche, wurde das Haus 2019 weitestgehend entkernt und es entstanden neue Wohnungen, Sie hören keinerlei Geräusche vom täglichen Verkehr, sei es vom Kreuzviertel, sei es vom Ring.

Das aus dem Jahr 67 stammende Haus wurde 2019 größtenteils entkernt, der Außenklinker aufwendig entfernt, danach gedämmt und wieder neu verklinkert. Die Fenster wurden alle auf 3 fach Verglasung umgestellt. Das Treppenhaus wurde um ein Stockwerk erweitert, die Fensteranlage im Treppenhaus ebenfalls großzügig erweitert. Die Stromverteilung wird ebenso erneuert wie alle Wasserleitungen. Das Dach wurde samt Dachstuhl gänzlich erneuert mit glänzenden, glatten Dachziegeln. Gleiches gilt für Zuleitungen etc. Der Jahresendbedarf wurde durch die hohen Investitionen von ehemals ( 2004) 162 kwh auf 35 kwh ( 2020 ) reduziert.