2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 94 m²
86932 Pürgen

Sehr hell und freundlich präsentiert sich die schöne 2,5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung in zentraler Lage, in Pürgen/Landsberg am Lech. Durch den individuellen Grundriss ist die Wohnung besonders für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet. Auch Haustiere sind in der gepflegten Wohnanlage willkommen! Der sehr helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich ist mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet und verfügt neben einem Heizkörper auch über einen sehr schönen Holz-Kohle-Ofen, der dem Raum zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten rundet das harmonische Gesamtbild der Wohnung ab und ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein kleines Wannenbad mit Anschluß für eine Waschmaschine. Über eine Wendeltreppe erreicht man das ruhig gelegene Tageslicht-Schlafzimmer im Souterrain. Hierzu gibt es ein separates Duschbad sowie ein weiteres kleines, durch eine Schiebetüre abgegrenztes Zimmer, das z. B. als Schrankzimmer oder aber für Gäste genutzt werden kann. Das Souterrain kann auch über eine zusätzliche Haustüre betreten oder verlassen werden. Sämtliche Räume schauen nach Süden und liegen ruhig zur Gartenseite. Alle Fenster haben Rollläden. Die schöne Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller steht der Hausgemeinschaft ein Wasch- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Neben dem Privatgarten kann die Hausgemeinschaft auch einen idyllisch angelegten Gemeinschaftsgarten nutzen. Das 11-Parteien-Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und wird hauptsächlich von Eigentümern selbst bewohnt

1 Einbau-Küche mit Elektro-Geräten, wie: Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination 1 Wannenbad im Erdgeschoss, mit einem Waschbecken, einem WC, weiß gefliest, ohne Fenster 1 Duschbad, mit einem Waschbecken und WC im Souterrain, weiß gefliest, ohne Fenster 1 Wohnzimmer weiß gefliest mit einem Marken-Holz-Kohle-Ofen 2 Schlafzimmer, weiß gefliest im Souterrain mit Fenster 1 Flur weiß gefliest 1schön angelegter Süd-Garten mit 1 Terrasse, Markise, Außenlicht und Außen-Wasseranschluß 1 Waschküche für die Hausgemeinschaft 1 Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft Fenster: Sprossen-Kunststofffenster, 2-fach verglast Heizung: Neuwertige Ölheizung, zusätzlicher Holz-Kohle-Ofen Antenne: SAT-Anlage und Kabelanschluss

Die Gemeinde Pürgen ist ein beliebter Wohnort, südlich am unmittelbaren Stadtrand von Landsberg gelegen. In die Altstadt von Landsberg sind es mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad nur wenige Minuten. Die Verkehrsanbindung nach München, Augsburg oder Weilheim ist über die B 17 oder die A 96 ideal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc. sind gut zu erreichen. Auch der Bahnhof Landsberg oder Kaufering ist in unmittelbarer Nähe. Bei zunehmender Beliebtheit der Stadt Landsberg am Lech als Domizil für Pendler in die Wirtschaftszentren München und Augsburg, liegt das Haus geradezu ideal. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. München und Augsburg sind sowohl über Regionalbahn-Verbindung als auch über Autobahn und Bundesstraße gut zu erreichen. Als Wohnstadt verfügt die Kreisstadt Landsberg am Lech über eine überdurchschnittliche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten. Kindergarten und Grundschule befindet sich im benachbarten Ort Lengenfeld. Alle weiterführenden Schulen sind in Landsberg gut zu erreichen. Hohen Freizeitwert bieten auch Theater, Kino, Frei- und Hallenbad sowie die umliegenden oberbayerischen Seen, die Alpen und das Allgäu mit seinen herrlichen Wander- und Radwegen. Und wen es nach Italien, Österreich oder die Schweiz zieht - dafür ist Landsberg am Lech quasi der zentrale Ausgangspunkt.

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