Haus zum Verkauf €269.000 155 m²
56472 Hardt

Die großzügige Stadtvilla befindet sich im Neubaugebiet der Ortsgemeinde Hardt. Das Ausbauhaus der Firma Fingerhut wurde 2019 erstellt und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Raumklima, Verarbeitung und Qualität der Materialien. Der Grundriss bietet allen Bewohnern viel Platz zur Entfaltung. Der einladende Flur, von dem die Räume im Erdgeschoss erreichbar sind, führt in den kombinierten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Durch eine bodentiefe Terrassentür begeht man den Außenbereich. In der oberen Etage ermöglicht das platzsparende Walmdach die Nutzung dieser Ebene ohne störende Schrägen oder Wohnraumverlust. Hier befinden sich ein schön strukturiertes Bad, das großzügige Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Büro. Das Ausbauhaus bietet Ihnen die Möglichkeit sich frei zu entfalten und die Räume nach Ihren Wünschen individuell zu gestalten.

Für eine effiziente Beheizung sorgt die integrierte Luft-/Wasser-Wärmepumpe von Stiebel-Elton. Die zentrale Be- und Entlüftungfunktion der Anlage sorgt für eine angenehmes Raumklima. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind: Tondachpfannen anthrazit, hochwertige Holzverbundkonstruktion mit Mineralfaserdämmung, Kunstharzdekorfaserputz weiß, dreifachverglaste Fenster und Haustür.

Hardt ist eine Ortsgemeinde mit rund 450 Einwohnern und liegt im oberen Westerwald zwischen Limburg und Siegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg an. Die Stadt Bad Marienberg ist nur 2 km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Kindergärten, Schulen jeglicher Art, sind vor Ort zu finden. Die Autobahnen A3 und A45 liegen ca. 30 km, der Flughafen Frankfurt/Main ca. 120 km und der ICE-Bahnhof Montabaur ca. 30 km von Hardt entfernt.