Haus zum Verkauf €245.000 130 m²
63825 Blankenbach

Dieses Haus in schöner Lage im Herzen von Blankenbach bietet einer Familie viel Platz zur Entfaltung. Der Hauseingangsbereich befindet sich ebenerdig im Untergeschoss und über ein schönes Treppenhaus gelangen Sie ins Hochparterre, wo sich ein großes Wohn-Esszimmer, die Wohnküche, ein Zimmer sowie das Badezimmer (mit Wanne und Waschbecken) und ein sep. WC befinden. Über die im Zuge der gesamten Renovierungsarbeiten 2003 neu eingebaute freitragende Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit vier Schlafräumen. Das Haus ist seit 2016 mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet. Nutzflächen, Hof und Parken: Das Haus ist voll unterkellert (Bruchsteinmauerwerk). Der Spitzboden des Hauses ist nicht ausgebaut, die Dämmung ist als Bodendämmung eingebaut und über eine Einschubtreppe begehbar. Der Hofraum ist komplett gepflastert. Viel Platz bietet die übergroße Garage, die zum Haus gehört. Kaufpreis für das Wohnhaus: EUR 245.000,-- Option: Ein Nachbargrundstück mit 460 m², bebaut mit einer Scheune und 3 Pferdeboxen (dazwischen ein Weg) kann optional erworben werden - Kaufpreis auf Anfrage.

Das Gebäude wurde im Jahr 2003 einer umfassenden Renovierung mit einem Aufwand von über EUR 120.000,00 unterzogen. Einbau neuer Sanitärobjekte mit neuen Leitungen, Türen, Bodenbeläge in Laminat, Treppe in Eiche massiv - natur, Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern und neuer Verrohrung. Elektroinstallation mit neuen Leitungen, Dacheindeckung, Spenglerarbeiten, Dämmung des Hauses und neuer Außenputz mit Anstrich. Die Kundsstofffenster (weiß) stammen aus dem Jahr 1987. Heizung: Gaszentralheizung (Viessmann, Brennwerttechnik, Baujahr 2003) Ein Energieabedarfsausweis liegt vor - Kennwert 212,9 kWh/(m²a)

Den Bahnhof der Kahlgrundbahn erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. WICHTIG: Um Ihnen ein Expose per eMail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse. Konnten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse wecken? ... unser Team ist gerne für Sie da. Maklerprovision: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer berechnen.