3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 116 m²
61476 Kronberg

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Kronberg-Oberhöchstadt in direkter Feldrandlage und guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Ein Highlight ist der herrlich Fernblick von beiden Balkonen (vom Vordertaunus mit Kronberg, Königstein und Falkenstein und deren Burgen sowie dem Altkönig bis hin zu den Ausläufern des Odenwalds, inkl. Melibokus. Das große Wohn-/Esszimmer ist sehr hell mit Fenstern zu zwei Seiten und Zugang zu einem der beiden großen Balkone. Alle weiteren Zimmer haben ebenfalls große Fenster und direkten Zugang zum zweiten Balkon. Momentan hat die Wohnung drei Schlafzimmer, von welchen zwei aber gut zu einem großen Zimmer verbunden werden könnten, was von anderen Eigentümern im Haus bereits entsprechend umgesetzt wurde. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC im Eingangsbereich. Ein sehr praktischer geräumiger Einbauschrank im Flur kann ohne Aufpreis übernommen werden. Zur Wohnung gehören gemäß Grundbuchblatt zwei PKW Abstellplätze (Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 15.000,-, zzgl. Außenstellplatz € 10.000,-) sowie ein Kellerabteil (ca. 9m²). Ein großzügiger Raum zum Waschen und Trocken steht separat für alle Bewohner zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fitnessraum, einen Tischtennisraum und einen Fahrradkeller. Desweiteren steht ein gepflegter und ausgesprochen weitläufiger Garten mit kleinem Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

- 3-4 Zimmer Wohnung mit schönem Weitblick aus allen Zimmern - Istzustand drei Schlafzimmer, Gestaltungsvorschlag zwei Schlafzimmer - großer lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Fenstern zu zwei Seiten - separater Küchenraum - alle Zimmer mit Balkonzugang, 2 Balkone (1 mit Markise) - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,-), Außenstellplatz (zzgl. € 10.000,-) - Fitnessraum, Tischtennisraum, Fahrradkeller - Waschküche und großer Trockenraum - großer parkähnlicher Garten mit Spielecke zur gemeinschaftlichen Nutzung

Kronberg hat seinen historisch gewachsenen Charakter weitgehend bewahrt; neue Wohn- und Gewerbegebiete wurden harmonisch in das Stadtbild und die Landschaft eingefügt. Vor dieser einzigartigen Kulisse bietet der staatlich anerkannte Luftkurort ein vielfältiges Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen (Wanderwege, Parkanlagen Waldschwimmbad, Golfplatz, Tennisplätze, Minigolfanlage, Schlosshotel Friedrichshof, Opel-Zoo etc.). Dazu kommen individuelle Einkaufsmöglichkeiten und eine breitgefächerte Gastronomie für alle Ansprüche. Kronberg ist sehr gut an die Autobahn als auch an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. In und um Oberhöchstadt herum gibt es drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule, eine Montessorie Schule sowie den internationalen und englischsprachigen Phorms Taunus Campus. Dazu bieten der parkähnliche Garten des Hauses sowie die Nähe zu Wald und Wiesen viele Betätigungsmöglichkeiten im Freien. Fußläufig erreichbar sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Hofgut Hohenwald, Supermarkt, Metzgerei, Gemüseladen, Apotheke etc.) sowie die RMV Haltestellen Kronberg Süd, Gelber Weg und Oberhöchstadt Kirche.

Energieausweis vorhanden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, gültig bis 17.12.2027 Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Erdgas Energieverbrauchskennwert: 111 kWh/(m²*a) Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.