3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €634.000 102 m²
Zum Verkauf steht eine große Dachgeschoss-Ferienwohnung im "AQUAMARIN" Das architektonisch hochinteressante Haus "AQUAMARIN" liegt in bester Lage von Dierhagen-Strand, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Über das Eingangspodest aus schwarzem Granit betreten Sie das großzügige, lichtdurchflutete Atrium. Der Weg zur Wohnung führt über eine mit schwarzen Granitplatten belegte Edelstahltreppe. Um den freien Blick zu erhalten, wurden Glasgeländer eingebaut. Lichtkuppeln im Dach unterstützen das exklusive Raumgefühl. Wer jedoch mit dem Auto in der Tiefgarage ankommt, steigt mit dem Anreisegepäck gleich in den Fahrstuhl, der bis ins Dachgeschoss fährt. Aufteilung: Wohnzimmer inkl. Essbereich und offener Küche mit Austritt auf die Süd-West- Dachterrasse, Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Austritt auf die West- Dachterrasse, großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, zweites Bad mit Dusche
massive Bauweise großes Glasatrium als Treppenraum mit freitragenden Podesten zu den Wohnungen Treppenstufen aus schwarzem Granit mit Edelstahlgeländer Designaufzug von Schindler mit integriertem Standby-Modus Tiefgarage mit voll automatischem Sektionaltor und Funkfernsteuerung dreifach Isolierverglasung für besonders geringen Wärmeverlust Raumlüfter pro Raum mit Wärmerückgewinnung für Frischluft auch bei geschlossenen Fenstern bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht, alle Fenster mit Insektenschutz Fußbodenheizung weiße Innentüren Bodenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug Videogegensprechanlage zweiseitiger Panorama Gas-Kamin Deckenspots in beiden Bädern Küchenbereich mit abgehängter Decke inklusive indirekter Beleuchtung ein Tageslicht-Dusch-/Wannenbad mit exklusiver Ausstattung wie bodengleiche Duschen mit Glasduschtrennwand sowie Unterputzarmatur und Regendusche, exklusive Badewanne, großer Waschtisch mit Unterschränken und Aufsatzwaschbecken und analog großem Spiegel, WC „ViClean-I 100“ von Villeroy & Boch mit Bidet-Funktion innenliegendes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Unterputzarmatur und Regendusche, WC und Aufsatzwaschbecken sowie Elektroheizkörper Waschmaschinenanschluss in gefliester Nische neben dem Bad Im Kaufpreis enthalten sind alle fest eingebauten Möbel, wie z.B.: Einbauschränke und Schreibtische in den Schlafzimmern und im Flur Sideboards im Wohnbereich Küche inklusive elektrischer Geräte Weitere Möbel können zusätzlich erworben werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten: wie z.B. die Couchen / Liegen, Sessel, Betten, Boards, Tische, Stühle, Lampen WICHTIG: Aufgrund eines Versicherungsschadens (Brand des Geschirrspülers) ist die Ferienwohnung wie ein Neubau zu bewerten. So wurden der Estrich, alle Fenster, der Innenputz, die Bäder (Fliesen und Sanitärobjekte), alle Böden, Wände und Decken neu hergestellt.
Die Ferienwohnung liegt in bester Lage von Dierhagen-Strand, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Der Kaufpreis versteht sich inklusive Tiefgaragenstellplatz, separatem Abstellraum und Teilmöblierung. Das Hausgeld für die variablen + fixen Betriebskosten beträgt ca. 290,- EUR/mtl. inkl. Instandhaltungsrücklage. Unser Angebot ist freibleibend und der Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gern beantworten wir Ihre Anfrage nach Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, E-Mail und der Telefonnummer – wir danken für Ihr Verständnis. Ihre Angaben werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Maklerbüro reiser immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen. Dagmar und Peter Reiser stehen Ihnen gern für ein Beratungsgespräch zur Immobilie per Telefon oder am/im Objekt persönlich zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Samstag oder Sonntag möglich. Wir sind hier zu Hause – Ihre Makler von der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Besuchen Sie unsere Homepage (ständige Aktualisierung der Angebote): www.reiserimmobilien.de
