3-Zimmer Wohnung zu vermieten €590 102 m²
Wilhelmstraße 38, 45891 Gelsenkirchen, Erle

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegtem 4-Familienhaus in Gelsenkirchen-Erle. Die Nebenkosten wurden für das erste Jahr nach der (energetischen) Sanierung geschätzt. Nach Ablauf des ersten Jahres kann der Eigentümer anhand der tatsächlichen Verbrauchsdaten die Kosten anpassen. Der komplette Dachboden wurde von Grund auf saniert und mit zusätzlicher Dämmung versehen, sodaß es in den warmen Monaten nicht zu heiß und in kalten Monaten nicht zu Energieverlusten kommt. In allen Räumen wurden neue Heizkörper eingebaut. Alle Wände wurden verputzt und weiß gestrichen. Im ausgebauten Dachboden, der als Nutzfläche dient, wurde eine Heizung und neue Dachfenster mitsamt Jalousien von Velux eingebaut. Die Fußböden wurden mit modernem Laminat verlegt Eine neue Zentral-Heizungsanlage wurde im Haus installiert.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Neues Badezimmer mit Badewanne - Große Wohnküche - Schlafzimmer mit Treppe zum ausgebauten und saniertem Dachboden, evtl. nutzbar als begehbarer Kleiderschrank oder ähnlich. - Wohnzimmer - Kinder- oder Arbeitszimmer Die Waschmaschine wird in dem dafür vorgesehen Waschkeller aufgestellt. Zur Wohnung kann wahlweise eine Garage für 50€/Monat angemietet werden, oder einen festen PKW-Stellplatz für 25€/Monat. Tierhaltung ist nicht gestattet. Aufgrund der kompletten Sanierung werden für diese Wohnung Nichtraucher bevorzugt.

Nichts geht über einen persönlichen Eindruck für diese schöne Wohnung. Telefonisch sind wir in der Zeit von Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr für Sie erreichbar. Besichtigungstermine werden individuell abgestimmt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient zur Ansicht der Raumaufteilung.