Haus zum Verkauf €359.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Bilderbuchpanorama – EFH am Fuße des Belchen
Objektbeschreibung:
Unterhalb des zweit höchstens Berges des Schwarzwaldes, liegt im beschaulichen Ort Holzinshaus dieses Idyll mit viel Platz und Raum in wunderschöner Umgebung. Auf dem über 1400 m² großem Grundstück wurde 1985 dieses große Haus als hochwertiges Weber-Fertighaus erstellt. Immer gepflegt, erscheint es heute in einem guten Zustand. Alle technischen Funktionen, wie Heizung, Elektrik und Wasserinstallation funktionieren einwandfrei. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 170 m² und verteilt sich auf die Wohnebene im Hauptgeschoß ( ca. 115 m²) und die Einlieger- bzw. Ferienwohnung (ca. 63 m²) im Untergeschoß. Die Hauptwohnung betreten Sie über den Hauseingang, ebenerdig von der Hangseite. Wohn- und Essraum sowie die separate Küche liegen direkt nebeneinander. Das große Schlafzimmer, das Gästezimmer, das heutige Arbeitszimmer und das Badezimmer sind über den Flur zu erreichen und somit etwas separiert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoß verfügt über einen eigenen Eingang von der Talseite und ist auch über die Kellertreppe im Haus zu betreten. Diese Wohnung verfügt über zwei Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche und ein schönes Badezimmer mit Dusche. Von der Terrasse vor der Einliegerwohnung und dem großen Balkon der Hauptwohnung eröffnet sich Ihnen ein traumhaftes Schwarzwaldpanorama über das Aiterntal hin zum Wiesental. Das Ganze direkt am Naturschutzgebiet Belchen. Eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum und Stellplätzen im Hof bietet großzügigen Platz für alle Fahrzeuge oder das Hobby. Auf dem geräumigen Dachboden des Hauses steht zudem noch reichlich Raum zum Ausbau oder als Lagerfläche zur Verfügung. In wenigen Autominuten sind Sie in Schönau. Dort steht Ihnen die gesamte Infrastruktur mit Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Geschäften, Ärzten, Apotheke etc. zur Verfügung. Sie möchten mehr erfahren? Dann nehmen Sie doch Kontakt mit mir auf und wir besprechen alles Weitere persönlich.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 359.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 178m²
Grundstücksfläche: ca. 1438m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 152-00132
