Haus zum Verkauf €345.000
Gräfinstraße 18, 54426 Rheinland-Pfalz - Heidenburg

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich zum einen um ein aufwendig un mit viel Liebe zum Detail renoviertes/saniertes einseitig angebautes Haus und einer kernsanierten ehemaligen Scheune.
Die gepflegte Fassade mit den mit Sandstein eingefassten Fenstern empfängt Sie freundlich und lädt zum Eintreten ein. Auch im Inneren begeistern die bestens erhaltenen und gelungen integrierten alten mit den neuen Elementen.

Das Haus, BJ 1935, wurde aufwendig 1991 sowie in den Jahren 2001-2004 renoviert/saniert.
1991 wurde unteranderem das Dach neu gedeckt und neue Fenster installiert, welche 2014 neu gestrichen wurden. 2017 wurden an sämtlichen Fenstern die Dichtungen erneuert.
Ebenfalls wurde 1991 die Elektroinstallation sowie die Rohrleitungen für Wasser und Heizung saniert.
2019 wurde eine neue Heizung (Buderus) in Betrieb genommen. Ebenfalls in 2019 wurden 3 Velux Fenster ersetzt.. Der Holzofen dient auch zur Warmwassergewinnung.

Die Scheune wurde im Jahr 2000 kernsaniert. (Rechnungen liegen vor)
Die Fassade an Haus und Scheune wurde 2014 neu gestrichen.

Virtueller Rundgang: http://www.photolys.com/Immobilier/RE_MAX/Heidenburg/Heidenburg.html

Raumaufteilung:

EG :

- Flur mit Wandheizung
- Offene Küche mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönem Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Ess/Wohnzimmer mit Holzofen 4KW
- Badezimmer mit WC und Dusche.
- Abstellraum welcher mit wenig Aufwand als Garage umfunktioniert werden kann.
- Fussbodenheizung in der Küche und im Wohn/Esszimmer.

OG:

- 3 Schlafzimmer
- Ankleide
- 1 Badezimmer Badewanne, Dusche und WC.
- Abstellraum

DG Scheune:

- Ausgebaut, nutzbar als multifunktionaler Raum (Partyraum, Hobbyraum, Büro,
Fitnessraum usw.)