2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 46 m²
23558 Lübeck

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz (separates Grundbuch). Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 100 Einheiten und liegt im Dachgeschoss der gepflegten Wohnanlage (trotz Dachgeschosslage keine Dachschrägen!).

Der Energieverbrauchsausweis weisst gute Energiewerte auf, weshalb die Heizkosten sehr moderat ausfallen.
Das jährliche Hausgeld beträgt lt. Abrechnung 2017 1106,66 € (also 92,00 €/monatl.) Das Hausgeldkonto der Gemeinschaft weist eine solide Rücklage auf (Details auf Anfrage). Die Heizkosten und Stromabschläge werden von der Mieterin direkt an den Versorger bezahlt und sind nicht Bestandteil des Hausgeldes.
Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch eine renommierte und örtlich ansässige Verwaltergesellschaft.
Die Wohnung ist unbefristet und zuverlässig vermietet. Die aktuellle Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2008. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 300 €.

Der mitverkaufte Stellplatz hat ein separates Grundbuch. Die Stellplatzanlage wird von einer separaten Hausverwaltung betreut. Der Stellplatz ist zur Zeit nicht vermietet.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Bitte respektieren Sie jedoch unbedingt die Privatsphäre des Eigentümers und sehen von einem alleinigen Betreten des Grundstückes ab.

Eine Besichtigung kann ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro erfolgen.

Alle Angaben habe ich von Dritten erhalten und gebe diese ohne Gewähr weiter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Balkon

Besichtigungstermine:
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so zögern Sie nicht Kontakt aufzunehmen.

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Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN an die unten stehende E-Mail Adresse oder nutzen Sie das Kontaktformular.

Hinweis:
Alle Angaben habe ich von Dritten erhalten und gebe diese ohne Gewähr weiter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

St. Lorenz ist ein Stadtteil von Lübeck mit rund 42.000 Einwohnern (St. Lorenz Nord und St Lorenz Süd). Der Stadtteil erstreckt sich westlich des Holstentors und Nordwestlich der Innenstadt.
Die hier angebotene Wohnung liegt in St. Lorenz Süd, in zentrumsnaher Lage von Lübeck unweit des Lübecker Hauptbahnhofs. Trotz der zentralen Lage, ist die Wohnung relativ grün in einer Seitenstraße (Sackgasse) gelegen (Bahnlinie jedoch in direkter Nähe). Aufgrund der Lage in Bahnhofsnähe, eignet sich die Wohnung bestens für Berufspendler. Der Bahnhof, sowie alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig
erreichbar. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreicht.

Nahversorgung:
Alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs sowie Handels- und Fachmarktzentren sind in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Rewe, Edeka, Landwege, Aldi und Penny-Märkte.

Lagevorteile:
- Zentrumsnah, zentral
- Beste Autobahnanbindung
- Bahnhof in direkter Nähe

Entfernungen:
Travemünde: ca. 24 Km
Lübeck - City: ca. 1,7 Km
Hamburg - City: ca. 65 Km
Universität bzw. Klinikum: ca. 5,8 Km
Hauptbahnhof: ca. 1,4 Km
Flughafen Lübeck: ca. 8,3 Km