4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.169.000 160 m²
40597 Düsseldorf

Im alten Villenviertel von Düsseldorf-Benrath finden Sie diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen und großzügigen Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Rhein gelegen. Das Haus verfügt nach Fertigstellung in Summe über 3 charmante und individuelle Wohneinheiten und kann auch im Gesamten als freistehendes Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus erworben werden.

Jeder Grundriss ist individuell gestaltet und kann, soweit technisch möglich, zu diesem Zeitpunkt noch auf Kundenwunsch angepasst werden. Die hier angebotene Wohnung wird nach Fertigstellung etwa über 160 m² Wohnfläche verfügen. Auch das Zusammenlegen von einzelnen Einheiten und die damit verbundene Flexibilität von Größe und Zimmeranzahl ist derzeit noch möglich.

Imposante Wohnbereiche mit großzügigen und lichtdurchfluteten Flächen werden mit bodentiefen Fenstern, welche als Schiebe- und Hebeelemente ausgeführt werden, versehen. Offene Echtholz-Kaminöfen sowie Echtholzparkettboden stehen im Einklang mit der Immobilie und versprechen ein eindrucksvolles Wohnerlebnis. Ebenfalls ist für jede Wohneinheit ist ein Garagenstellplatz vorgesehen.

Durch die Nähe zum Rhein und der großzügigen Terrasse lässt es sich hier gut erholen. Den hochwertigen Standard, welchen die Wohnung mit sich bringt, rundet das Zusammenspiel aus Ruhe und Eleganz ab.

Die stadtnahe Ruhe und ein gehobener Wohn-Flair bilden hier eines der begehrtesten und beliebtesten Wohnumfelder Düsseldorfs. Nicht umsonst finden sich hier auch Personen der Öffentlichkeit aus TV und Sport in der Nachbarschaft wieder. Zudem bietet sich hier für Sie die einmalige Möglichkeit Ihr Traumhaus individuell mit Architekt und Bauträger nach Ihrem Wunsch zu gestalten.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Das außergewöhnliche Objekt befindet sich in begehrter Lage in Düsseldorf-Benrath. In zweiter Reihe zum Rhein und im alten Villenviertel Benraths gelegenen sind sowohl das Benrather Schloss als auch die Stadtmitte Benraths fußläufig zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreicht. Bus- und Bahnhaltestellen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ermöglichen ein einfaches Erreichen der Düsseldorfer Innenstadt mit all seinen Hotspots. Die Autobahnen A59 und A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen somit auch mit dem Auto eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Eben dadurch begünstigt sind weitere Großstädte wie Köln, Neuss oder Leverkusen schnell erreicht.

Schulen und Kindergärten verschiedenster Formen sowie diverse Sportvereine befinden sich im näheren Umkreis. Auch ein breit gefächertes Aufgebot an kulinarischen Highlights ist ebenfalls dort vorzufinden.

Benrath - einer der südlichen Stadtteile Düsseldorfs - überzeugt durch einen autarken Charakter. Das Benrather Schloss sowie schöne denkmalgeschützte Altbauten sind wesentliche Merkmale des Stadtteils und vermitteln ein angenehmes und gehobenes Wohnumfeld. Die Nähe zum Rhein und diverse autofreie Zonen bilden einen gewissen Wohlfühlfaktor und wahren ein ruhiges Wohnumfeld.