Haus zum Verkauf €897.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Traumhaus in Top-Lage
Lagebeschreibung:
Ruhige Lage und perfekte Anbindung schließen sich in der Welt der Immobilien im Regelfall aus nicht jedoch bei diesem großartigen Objekt.
Hier verbindet sich die Schönheit ländlichen Lebens mit den Vorzügen städtischer Infrastruktur.
Glasfaser-Internet und optimale Mobilfunkabdeckung werden durch eine perfekte analoge Infrastruktur ergänzt.
Sie leben direkt am Schnittpunkt der A7 und der A96 - zu erreichen in zwei Minuten Autofahrt ohne eine Ampel - und werden trotzdem nicht von Verkehrslärm behelligt.
Cineplex, MediaMarkt, Jack&Jones & Co. sind in unmittelbarer Nähe, nur eben ohne die ewigen Schlangen und massiven Parkplatzprobleme wie man sie z.B. in München, Augsburg oder Ulm antrifft.
Sie haben ein großes Klinikum vor Ort, müssen aber nicht die Überfrachtung mit Patienten akzeptieren, wie sie in den großen Ballungsgebieten mittlerweile Standard geworden ist.
Die Bandbreite an kulturellen, sportlichen und gastronomischen Angeboten ist enorm und einen besonderen Charme hat der Vorteil, dass man auch die bunte Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen bequem mit dem Fahrrad erreichen kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus, an dem einfach alles stimmt?
Sie wollen gute Luft, Bewegungsfreiheit und Ruhe genießen können, ohne auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten zu müssen?
Dann ist dieses Haus perfekt für Sie!
Helle, offene Räume, eine moderne Architektur und so gut wie keine zusätzlichen Nebenkosten, sind Attribute, die überzeugen.
2014 wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise errichtet und wird mit einer innovativen Kombination aus Erd- und Solarwärme beheizt.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Bei der Ausstattung der Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail in beste Qualität investiert.
Das Ergebnis ist eine optimale Mischung aus Funktion und Design.
Von der geräumigen Doppelgarage aus gelangt man durch einen internen Zugang direkt ins Hauptgebäude, wo Fußbodenheizung und Eichenparkett ein überaus angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Besonders stilprägende Elemente wie der gusseiserne Kaminofen im Wohnzimmer oder die exklusive Sauna im Wellnessbereich des Untergeschosses strahlen zusätzliche Gemütlichkeit aus, während automatische Beleuchtung in den Fluren, elektrische Rollläden und ein Video-Überwachungssystem jede Menge Komfort und Sicherheit bieten.
Wasserenthärtungsanlage und Regenwasserspeicher schonen Umwelt und Geldbeutel gleichermaßen und dank der Indach-PV-Anlage entstehen Ihnen praktisch keine laufenden Nebenkosten.
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Kontaktieren Sie uns dafür bitte unter 0176-47635051.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/988080.pdf (Grundstück)
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 897.000,00 €
Zimmer: 8,5
Wohnfläche: ca. 270m²
Grundstücksfläche: ca. 594m²
Baujahr: 2014
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 156715
