Haus zum Verkauf €250.000
15537 Brandenburg - Gosen-Neu Zittau

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Pre-Sale: Geräumiges Reiheneckhaus mit Garten und viel Platz für die ganze Familie!

Lagebeschreibung:
Gosen-Neu Zittau liegt im Speckgürtel von Berlin und gehört zum Landkreis Oder-Spree. Bei einem Rundgang kann man eine Kirche, zwei Geschichtsdenkmäler und Museen sowie die Geschichte der Gemeinde kennenlernen. Ein besonderes Erlebnis ist der Müggelpark Gosen, denn neben zahlreichen Shoppingangeboten überzeugt der Park mit verschiedenen Veranstaltungen für jede Altersklasse sowie mit einer idealen Anbindung. Mehrere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Gosen-Neu Zittau verfügt über mehrere Buslinien mit Anbindungen an den nächsten Bahnhof in Erkner sowie nach Berlin-Köpenick und Müggelheim.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Gosen und in unmittelbarer Nähe zum Seddinsee und Crossinsee. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgungsmöglichkeiten und vieles mehr erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten im Müggelpark Gosen bzw. in der Gemeinde.

Objektbeschreibung:
PRE-SALE: Diese Immobilie wird Ihnen bereits heute vor vollumfänglichem Vermarktungsstart präsentiert. Sie können sich die wesentlichen Fakten zur Immobilie und die ersten Fotos ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt den ersten Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Unterlagen noch in Vorbereitung sind.

Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1996 auf einem rund 321 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m², 5 Zimmern und einem idyllischen Garten mit überdachter Terrasse eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche (inkl. EBK) und ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang zur Verfügung. Die überdachte Terrasse lädt an warmen Sommertagen zu netten Sonntagsbrunchs ein, während der anschließende Garten sich wunderbar zum Entspannen in der Sonne oder zum Spielen und Toben für Kinder eignet. Ein Gartenhäuschen bietet ausreichend Platz zum Unterstellen von Gartengeräten, Fahrrädern oder Sitzpolstern. Das Gäste-WC komplettiert das Raumangebot in der Erdgeschossebene. Das Obergeschoss überrascht mit einem großen Elternschlafzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, ein Kinderzimmer und ein Hobbyraum, die je nach Bedarf genutzt werden können.

Abgerundet wird das attraktive Kaufangebot durch zwei Außenstellplätze für Ihre Pkws.

Ausstattung:
+ Küche mit Küchengeräten (Einbauherd, Induktionsfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle)
+ Bad mit Wanne (2015 neu), Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
+ Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
+ Neue Kunststofffenster (2009-2011), teilweise abschließbar, teilweise mit Insektenschutz
+ Neue Hauseingangstür (2012)
+ Rollläden (Kästen neu ca. 2010) in Küche und Wohnzimmer
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoß (Wohnzimmer, Flur)
+ Plattenheizkörper (überwiegend programmierbare Thermostate)
+ Fußböden: Fliesen, Fliesen in Holzoptik, Teppich,
+ Gasbrennwerttherme Firma Brötje (neu 2015)
+ Satellitenanlage mit 4fach LNB
+ Gartenwasseranschluss mit Gartenwasserzähler im Kriechkeller
+ Gardena Gartenbewässerung
+ Voliere (als Kaninchengehege genutzt) mit Stall
+ 2 kleine Teiche
+ Holzschuppen
+ Kinderspielhaus (an Giebelwand angebaut)
+ 2 Stellplätze vor dem Haus

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 250.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 125m²
Grundstücksfläche: ca. 321m²
Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MUE10REH