5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €559.000 155 m²
82442 Saulgrub

Wir offerieren Ihnen im Alleinauftrag eine ganz BESONDERE Immobilie in einem HISTORISCHEN BAUERNHAUS mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die atmosphärische Eigentumswohnung erstreckt sich quasi als "Haus-im-Haus" über drei Etagen, auf annähernd 160 m²! Sie hat eine schöne TERRASSE und einen eigenen Gartenanteil: hier findet sich der Gemüsegarten, hier wächst allerlei Säulenobst und Sie ziehen in trendigen Hochbeeten Ihr Gemüse zur SELBSTVERSORGUNG! Großzügig das Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer geräumigen wie GEMÜTLICHEN WOHNKÜCHE, einem herrlichen Familienbad, dem Gästebad und dem Wohnbereich mit gläsernem(!) Durchblick hinauf zur Galerie. Im ausgebauten Dachgeschoss das atmosphärische Schlafzimmer samt Ankleidebereich. Alles in Allem: ein historisches Kleinod, stilvoll saniert, dazu noch SEHR RUHIG gelegen. Die Kern-SANIERUNG fand in den Jahren 2014/2015 statt. Mit sehr viel LIEBE ZUM DETAIL wurde aufwendig und stilgerecht saniert und modernisiert, dabei sehr reizvoll u.a. mit schönem Altholz gearbeitet. Die alten Holzbalken und Holzwände wurden mit einer Technik aus Nussbaumschalen abgestrahlt, gesäubert und somit aufwendig wieder sichtbar gemacht. Das gleiche Verfahren wurde angewandt, um die alten Fensterbänke liebevoll aufzubereiten. Das gesamte Objekt wurde mit neuen Holzsprossenfenstern in 2-fach-Verglasung versehen, eine neue Öl-Heizung wurde ebenfalls eingebaut. Die gesamte Einheit lässt sich unabhängig davon auch mit den neuen Schwedenöfen heizen. Der Gästebereich ist separat über eine Eingangstüre im Westen erreichbar und lässt sich auch getrennt, also unabhängig nutzen und vermieten z.B..

Die Ausstattung ist durchgängig SEHR WERTIG: Die geschmackvollen Fußböden als Eiche-Vollholz-Dielenböden, Feinsteinfliesen und sehr wertigen Solnhofener Platten. Es erwarten Sie modernisierte Bäder, HELLE Räume mit sehr schönen, OFFENEN BLICKACHSEN, die begeistern. Die gemütliche Wohnküche mit stilvollem Wamsler, lässt schon den Duft nach Schweinsbraten erahnen... Sehr schöne Einbauten aus Altholz bewirken hier ein ganz besonderes Wohnambiente. Lassen Sie sich überraschen und von der BESONDEREN ATMOSPHÄRE verzaubern!

Der kleine Weiler WURMANSAU liegt auf einer Anhöhe im schönen Naturpark Ammergauer Alpen, auf dem Weg nach Oberammergau (erreichbar in ca. 5 Autominuten). Wurmansau gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Saulgrub-Altenau. Murnau am Staffelsee ist in ca. 15 Km erreicht.

Bitte beachten Sie: Es ist geplant, einen Garagenstellplatz in der hauseigenen Scheune herzustellen. Sie haben das BESONDERE dieser großzügigen Eigentumswohnung sicher längst erkannt. Deshalb: schlagen Sie doch JETZT für sich genau hier ein neues Kapitel gelebter Wohngeschichte auf! Senden Sie uns am besten gleich Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir melden uns dann zeitnah und terminieren mit Ihnen einen PERSÖNLICHEN Besichtigungstermin. Versprochen! ***Bitte beachten Sie: Alle Angaben erfolgen ausdrücklich ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Insofern übernehmen wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.