3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €720.000 113 m²
88090 Immenstaad am Bodensee

Die Maisonette - Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Immenstaad. Zum See und einem frei zuzgänglichen Badestück benötigt man nur 2 Minuten zu Fuß. Auch das traumhaft gelegene Strandbad mit Seezugang und Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung mit 113 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen 6-Familienhaus im OG und DG. Vom Flur gelangt man in den großzügen, lichtdurchflutenden Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier genießt man einen herrlichen See- und Alpenblick und hat Zugang auf den großen Südbalkon. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, mit dem man eine wohlige Wärme in den Herbst- und Wintermonaten oder bei nasskaltem Wetter zaubern kann. Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem ein helles Schlafzimmer, ein riesiges Tacheslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne und ein weiteres Duschbad. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein riesiges Dachstudio mit mehreren Fenstern. Von hier hat man einen traumhaften Blick auf die Wernberge und Schloß Hersberg. Das Highlight ist der Westbalkon mit einer traumhaften See- und Alpensicht. Hier kann man den Abend bei Abendsonne, einem guten Gläschen Bodenseewein und einem Blick bis nach Konstanz gemütlich ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. In der Waschküche im Keller sind Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung ist mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die Wohnung war ursprünglich als 4,5-Zimmer-Wohnung geplant. Die jetzigen Eigentümer haben auf ein Zimmer verzichtet und den Wohnbereich großzügiger gestaltet. Es wäre jedoch kein Problem eine Wand einzuziehen und ein weiteres Zimmer zu integrieren.

Der 6000-Seelen-Ort Immenstaad ist ein idealer Wohnort auf der Sonnenseite des Bodensees mit herrlichem Blick auf den See und die Alpen. Die Landschaft bietet viel Abwechslung, mit Rebhängen, Obstkulturen und mit historischen Städten und Dörfern mit südlichem Flair. Jede Jahreszeit bietet besondere Highlights: im Frühjahr blühen über weite Flächen die Obstbäume, der Sommer versprüht südlichern Charme und im Herbst kann man während der Obst- und Weinernte viele Weinfeste im Freien besuchen. Österreich und die Schweiz sind mit Schiff, Auto oder Bahn schnell zu erreichen. Immenstaad hat alles, was das Herz begehrt: eine phantastische Gastronomie, gute Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Veranstaltungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Strand- und Hallenbad, Surf- und Segelschule, ein Kletterpark, Bootsverleih und vieles mehr. Auch für Familien bietet Immenstaad vielfältige Möglichkeiten.

Der Kaufpreis setzt sich zusammen: Wohnung: € 720.000,00 TG-Stellplatz: € 25.000,00 Stellplatz: € 10.000,00 Der Gesamtpreis beträgt € 755.000,00