4-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 74 m²
Jülicher Straße 64, 40477 Düsseldorf, Derendorf

Bitte prüfen Sie nach einer E-Mail Anfrage an uns regelmäßig Ihren Spam Ordner. Leider landen viele unsere E-Mails dort und behindern die fortlaufende Kommunikation. Die hier angebotene Wohnung liegt in der 4. Etage (ohne Aufzug) eines 1948 errichteten 4-Parteien Hauses welches im beliebten Stadtteil Derendorf liegt.. Die Wohnung Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren renoviert. In allen Zimmer bis auf die Küche und das Bad ist ein Parkettboden verlegt. Das Wannenbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwei Schlafzimmer gehen vom Flur aus ab und das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer zum Arbeitszimmer. Daher ist hier eine Nutzung mit einer 3er WG nicht möglich. Die Einbauküche inkl. Geschirrspüler ist im Mietpreis enthalten und kann über die Mietdauer genutzt werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Gesucht wird hier nach einem 1-3 Personen Haushalt. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung verbaut. Das Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer. Gesamt: 4 Zimmer + Küche + Bad + Flur = ca. 74,45 m² Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 90,5 kWh/(m² x a) Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses: 1948

- Zentrale Lage - Parkett - Einbauküche - Wannenbad

Düsseldorf-Derendorf, Jülicher Straße 64, 40477 Direkt vor dem Haus steht die Kirche der heiligen Dreifaltigkeit. Nur wenige 100 Meter entfernt befindet sich auf der Münster Straße eine kleine Fußgängerzone die in die beliebte Nordstraße übergeht. Dort befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nordstraße selbst ist eine beliebte kleine Einkaufsstraße mit vielen guten Restaurants. Mit der U-Bahn Haltestelle Nordstraße hat man eine sehr gute Anbindung an das Düsseldorfer Verkehrsnetz (Nur eine Station zur Heinrich-Heine-Allee). Busse und Straßenbahnen fahren dort natürlich auch. Die Autobahnen A52/A44/A46 sind alle gut zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf und die Messe sind ca. 5-10 Minuten entfernt. Den Hauptbahnhof kann man in ca. 8 Minuten erreichen.

Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Müllabfuhr, Heizung, Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice usw.. Die Kaution wird in bar auf ein Mietkautionskonto überwiesen. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen: - Selbstauskunft (erhalten Sie bei der Wohnungsbesichtigung) - Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite) - Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA - Schufa-Auskunft (bitte sprechen Sie uns an, falls Ihnen keine Schufa-Auskunft vorliegt – wir können diese für Sie einholen).