Haus zum Verkauf €1.825.000 614 m²
01157 Dresden, Cotta

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1894, nach der Gründerzeit in Dresden, erbaut und 1999/2000 auf heute noch aktuellem und gehobenem Niveau kernsaniert und weist keinerlei Renovierungs-/Sanierungsstau auf. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Es befindet sich auf einem schönen ruhigen Grundstück mit dazugehörigem Garten. Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt: EG rechts, 4-ZKB, ca. 94,80 qm, 1 Balkon links, 3-ZKB, ca. 79,20 qm, 2 Balkone 1. OG rechts, 4-ZKB, ca. 92,0 qm, 2 Balkone links, 3-ZKB, ca. 79,50 qm, 1 Balkon 2. OG 6-ZKB, ca. 171,10 qm, Sauna, 2 Balkone und 1 grosse Dach-Terrasse DG 3-ZKB, ca. 97,40 qm, kein Balkon.

Alle Wohnungen, bis auf die DG-Wohnung, sind mit Balkonen ausgestattet. Als Besonderheit haben alle Wohnungen eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Die Wohnungen haben alle im Wohnzimmer und Flurbereich Echtholzparkett. In den Schlaf- und Kinderzimmern sind zum größten Teil die Teppichböden durch Laminat ersetzt worden. Küchen und Bäder sind mit hellen keramischen Fliesen ausgestattet. In allen Wohnungen befinden sich Einbauküchen. Der zum Haus gehörige Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Alle Fenster und die Eingangstür wurden 2018 von aussen neu gestrichen. Das Haus ist mit Naturschieferschindeln gedeckt, die eine 50-jährige Haltbarkeit aufweisen.

Die Versorgung in Cotta ist durch mehrere Supermärkte, kleinere Läden und Boutiquen im Stadtkern gesichert. Die traditionelle Einkaufsstraße ist die Warthaer Straße. Daneben gibt es kleinere Einkaufsviertel um Altcotta und an der Pennricher Straße. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sind der Garant für gehobene Wohnsituation. Des Weiteren wird zwischen der Lübecker Straße, Raimundstraße und Altcotta ein modernes Einkaufszentrum „Am Frosch“ errichtet, mit verschiedenen Arztpraxen und einer Apotheke. In Cotta findet man Kultgaststätten, genauso wie kleinere Cafés, die zu einer kleinen Pause vom Alltag einladen.

Der Verkauf des Objektes erfolgt aus Eigenbestand und somit provisionsfrei. Gerne erhalten Sie alle objektrelevanten Unterlagen als Datenraum, nach Besichtigung und ernsthaftem Interesse, zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit nachgewiesener Bonität berücksichtigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!