Haus zum Verkauf €2.380.000 242 m²
22607 Hamburg

Dieses Neubau-Einfamilienhaus wird auf einem, nach Südosten ausgerichteten Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 242 m², die sich auf drei Etagen plus Spitzboden und insgesamt sechs gut dimensionierte Zimmer verteilen, finden Sie eine optimale Aufteilung auch für die große Familie. Massiv gebaut wird sich das Haus in seiner Anmutung dem seit langem geprägten Charme von Groß Flottbek unterordnen, ohne dabei auf das unaufdringliche Besondere zu verzichten.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Der Endenergiebedarf wird ermittelt und spätestens zur Fertigstellung des Gebäudes vorliegen.

Die Fotos sind beispielhaft und zeigen ggf. Sonderausstattungen.

Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer, zur Verfügung stellen können.

Der Maklervertrag mit der Fa. RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH ("Makler") kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die vom Käufer an den Makler zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 % ist mit Abschluss des notariellen Grundstückskaufvertrages mit dem Verkäufer über das vorliegend beschriebene Grundstück verdient und fällig. Der Grundstückskaufvertrag soll zugunsten des Maklers einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer auf Zahlung der vereinbarten Maklerprovision enthalten (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Willkommen in Groß Flottbek, einem der beliebtesten Stadtteile des Hamburger Westens. Nicht zuletzt, weil in diesem Elbvorort noch das traditionelle hanseatische Understatement zählt. Und dennoch machen Stadtvillen, Klinkerhäuser im Heimatstil, englischen Gärten, unbefestigten Bürgersteige, riesige Bäume, die schon Jahrhunderte auf dem Buckel haben das Bild von Groß Flottbek aus. Dabei staunt man immer wieder über die enorme Ruhe mitten in der Stadt. Die unmittelbare Umgebung punktet mit erstklassigen Bildungseinrichtungen und ist deshalb insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt.
Vor Ort gibt es eine Reihe von Kitas, eine Grundschule und im direkt angrenzenden Othmarschen zwei Gymnasien. 2014 zog die Internationale Schule in den Osdorfer Teil des Hemmingstedter Wegs, gleich an der Grenze zu Groß Flottbek ein.

Mit der Waitzstraße haben Sie eine beliebte Einkaufsstraße fußläufig in der Nähe. Sie bietet die Möglichkeit, direkt vor der Tür zu flanieren.

Die S-Bahnstation Othmarschen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier erreichen Sie bequem und ohne umzusteigen die Hamburger Innenstadt und den Flughafen. Weiterhin gelangen Sie in wenigen Minuten auf die die Autobahn A7.

Und mittendrin befindet sich dieses Haus. Ein Heimathafen, der von Bäumen gesäumt ist und vom typischen Groß Flottbek noch nichts verloren hat.