Haus zu vermieten €2.300
Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Zweitbezug einer renovierten Doppelhaushälfte in Hebertshausen, S-Bahn nah. Ca. 180 m2 Wohnfläche und ca. 70 m2 Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Größe von etwa 445 m2 (Schätzwert). Das Haus ist in Ziegelbauweise erstellt und verfügt über eine Pelletheizung die als Kachelofen im Wohnzimmer steht. Die Warmwasserbereitung wird durch die Solaranlage unterstützt und reicht in den Sommermonaten in der Regel aus. Es kann auch mit Stückholz geheizt werden. Das Haus verfügt fast ausschließlich über Wandheizung, in wenigen Bereichen und in den Bädern auch über Fußbodenheizung. Die Toilettenspülung wird via Zisterne über Regenwasser versorgt.
Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer mit großen raumhohem Fenstern/Schiebetür zum Garten, offene Küche, Gästetoilette mit Dusche, Abstellraum, sowie ein Zimmer. Der großzügige Flur im Eingangsbereich lässt viel Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer hat Ahornparkett, das restliche Erdgeschoß ist gefliest. Im 1. Obergeschoß befinden sich vier Räum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiterer offener Raum ist im Dachgeschoß. Ein Teil ist als Speicher abgetrennt. Die Wohnräume im 1. OG und im DG sind mit Ahornparkett ausgestattet.
Die Fenster sind teilweise mit Mückengitter versehen.
Neben einer Einfahrt mit zwei Stellplätzen gibt es eine große Terrasse und einen Garten.
Baujahr 2006, Einzug ab September 2019
Energieausweis -Energiebedarf 65 kWh/(m2*a), Primärenergiebedarf 51 kWh/(m2*a).
Die im Haus befindliche Küche, Möbel im Bad und einen Einbauschrank im Treppenhaus sind durch den Mieter abzulösen. Ablöse 2500 €
Die Nebenkosten (ohne Heizung für die der Mieter selbst zuständig ist) betragen ca. 180 €.
Die Miete beträgt monatlich 2150 € (plus 50 € für die Stellplätze und 100€ für den Garten)
Hebertshausen liegt im wunderschönen Dachauer Hügelland nordöstlich von Dachau. Hebertshausen mit ca. 5000 Einwohnern hat eine gute Infrastruktur für junge Familien. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, sowie ein Förderzentrum. Die Mittelschule verfügt über eine offene Ganztagsschule. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Dachau (zwei Gymnasien, Realschule, Berufsschule). Die International Bavarian School in Haimhausen ist in 15 Minuten per Auto erreichbar. Tankstelle und Bäckerei sind am Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Ampermoching in ca. 3 km Entfernung und in Dachau in ca. 5 km Entfernung. Des Weiteren sind Banken und Ärzte am Ort. Es gibt ein aktives Vereinsleben. Die Gemeinde hat eine aktive Jugendarbeit, ein neues Jugendzentrum wird demnächst eröffnet. Dank der ruhigen aber verkehrsgünstigen Lage sind der Flughafen München und die Autobahn sehr gut zu erreichen. Im Umkreis befinden sich zwei Golfplätze und Badeseen.
Die DHH hat eine ruhige Lage in einer Sackgasse im reinen Wohngebiet. Wenige Gehminuten zum S-Bahnhof Hebertshausen, die S-Bahn fährt in 3 min nach Dachau und in 26 min zum Münchner Hauptbahnhof.
Falls sie Interesse haben, bitte mit aussagekräftiger Zuschrift kontaktieren.
