2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
80993 München - Moosach

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne

** Neu renovierte, sanierte Wohnung direkt am Olympiaeinkaufszentrum **

Lagebeschreibung:
Das OEZ ist eines der ersten großen Einkaufszentren Deutschlands und gehört bis heute zu dem größten in Bayern.
Durch die unmittelbare Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Dies gilt auch für die U-Bahn-Haltestelle "Olympia-Einkaufszentrum" welche von den Linien U1 und U3 bedient wird, die Sie in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt, z. B. den Hauptbahnhof, Universität oder Marienplatz bringen. Einige Busverbindungen sind selbstverständlich auch vorhanden. Mit dem Auto sind Sie hier ebenso optimal durch den Frankfurter Ring angebunden.

Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss hat zwei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 45 m² Wohnfläche verteilen.
Hier macht das Wohnen Spaß! Man ist mittendrin, die Wege zum Zentrum sind kurz.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der Südbalkon, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können.
Neben dem Wohnzimmer haben Sie ein weiteres Zimmer, das sicher zum Schlafzimmer werden wird, Sie können es mit einer Schiebetür oder einem Vorhang abtrennen. Zusätzlich gibt’s auch noch einen Abstellraum, sehr praktisch...
Die Böden präsentieren sich Ihnen in den Wohnräumen mit schönem, warm schimmerndem Laminat, das Bad ist gefliest.
Das Badezimmer hat eine Badewanne, ein Waschbecken, neuer Spiegelschrank wird noch angemacht und einem WC. Auch haben Sie Platz für eine Waschmaschine.
Die Küche ist neu, gut ausgestattet und hat alles, was Sie brauchen. Einen Herd mit vier Cerankochfeldern Spüle, Geschirrspüler und diverse Schränke.
Sie leben hier mitten im Leben unserer Stadt, direkt am OEZ. Solche Immobilien finden ihre Kaufmöglichkeiten nicht so oft, wie wir sie gerne in unserem Angebot zeigen würden. Ein Grund, schnell zu handeln und zu entscheiden.
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, neue Badewanne, neue Fliesen, neue Küche. Der Boden am Balkon wird ebenso noch erneuert. Eine neue Heizungsanlage wurde 2018 eingebaut.
Die Wohnung ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand, es stört auch kein Straßenlärm.
Die Wohnung eignet sich natürlich auch hervorragend als Kapitalanlage.

Ausstattung:
* neue Einbauküche
* Badezimmer mit neuer Badewanne, neuem Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluß
* Laminat im Wohn- und Schlafbereich
* großer Südbalkon
* Abstellraum

Sonstiges:
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Kollegen haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.
Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 350.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 45m²
Gesamtfläche: ca. 45m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CBe13568