3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
91085 Bayern - Weisendorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

GARTEN zur Nutzung + offene Küche zum Wohnbereich + Dusche und Wanne im Bad + GARAGE zur Wohnung

Lagebeschreibung:
Diese günstige Wohnung befindet sich in herrlich ruhiger Wohnlage von Weisendorf.

Grund- und Hauptschule und Kindergarten sowie zu den Sporteinrichtungen ist alles fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie REWE Supermarkt und NORMA sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Durch die verkehrsgünstige Wohnlage gelangt man in wenigen Autominuten zur Autobahnauffahrt der A 3 Erlangen West.

Nach Erlangen besteht eine sehr gute, regelmäßige Busanbindung.

Das Gymnasium sowie die weiterführenden Schulsysteme in Herzogenaurach und Erlangen werden mit dem Schulbus angefahren.


Objektbeschreibung:
7 4 qm Wohnfläche in TOP Wohnlage bei Herzogenaurach + GARTEN zur Nutzung + viel Licht + offene Küche zum Wohnbereich + LAMINAT + Dusche Wanne im Bad + gute Raumverteilung + Wäsche- und Lagerkeller = 140.000,- EUR zzgl. GARAGE mit KfZ Platz zur Wohnung;

Die sonnige und behagliche 3 Zimmer Wohnung hat freundlich helle 74 qm Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das in einer der besten Wohnlagen von Weisendorf bei Herzogenaurach errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das geräumige Wohnzimmer mit offen angegliederter Küche sowie auch der großzügige Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem zeitlos hell gefliesten Familienbad, das mit Wanne, Dusche, WC eingerichtet ist.

Dieser Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet, Stellplätze befinden sich auch auf dem Grundstück.

Der gesamte Dachboden, ein Lager- und Wäschekeller mit Waschmaschinenstellplatz sind bei dieser Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung:
- TOP Wohnlage in Weisendorf bei Herzogenaurach

- GARTEN zur Nutzung

- offene Küche zum großzügigen Wohnbereich

- Laminat in allen Räumen

- Tageslichtbad mit Dusche Wanne

- viel Licht in allen Räumen

- Wäschekeller

- Lagerkeller

- Garage mit KfZ Freiplatz am Grundstück

- Dachsanierung aus 1996

- neuer Heizungsbrenner aus 2017

- Dachboden zur Wohnung

- F R E I nach Absprache

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Sonstiges:
Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de


Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !


Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Daten:
Kaufpreis: 140.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 19.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Baujahr: 1966
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 219