5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €184.000 100 m²
Graf-Bernadotte Straße 10, 47906 Kempen, Viersen (Kreis)

Geräumige und top gepflegte 5 Zimmer-Eigentumswohnung in der 2.Etage eines sehr gepflegten und sanierten 8 Familienhauses mit Aufzug, großem Gemeinschaftsgarten und Einbauküche. Die ideale Wohnung für eine Familie in guter Wohnlage und schneller Anbindung zum Stadtkern von Kempen. Das gesamte Haus wird über eine Hausverwaltung betreut. Die gesamte Immobilie wurde vom Keller bis zum Dach im Laufe der letzten Jahre bis zuletzt aufwändig saniert und gedämmt. Aus der Fassadensanierung 2013 besteht noch eine zusätzliche mtl. Verpflichtung von 112,50 € bis Ende 2022

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt sowie mit Außenrollos an den Fenstern ausgestattet. Von der Diele aus erreicht man jedes Zimmer in dieser sehr gut aufgeteilten Wohnung. Die schmalere Küche ist mit einer modernen Einbauzeile inkl. E-Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Die Verbindungswand zum Essbereich kann entfernt werden und somit eine offene Küche mit Essbereich gestaltet werden. Gegenüber der Küche liegt das geräumige und gerade geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Kinder-/Arbeitzimmer mit Ausgang zum gemütlichen Balkon mit Blick in die große Grünanlage vom Haus. Durch den gemauerten Rundbogen in der Diele befinden sich die beiden Bäder mit Dusche und Badewanne ausgestattet, sowie die beiden gerade geschnittenen Schlafzimmer mit ca 15 m² Grundfläche. Zur Wohnung gehören Waschkeller, ein eigener Kellerraum und neben dem Haus ein Fahrradabstellplatz, der überdacht, beleuchtet und verschlossen ist. Besondere Merkmale neben der guten Lage, sind der Personenaufzug und die große Grünanlage um das Haus herum. Warmwasserversorgung wird über die Heizungsanlage geregelt.

Die Stadt Kempen liegt am Niederrhein im Westen von NRW und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Altstadt mit ihren sehenswerten Fachwerkhäusern gilt als eine der schönsten am gesamten Niederrhein. Kempen ist ein Anziehungspunkt für Besucher aus nah und fern und Mittelpunkt des kulturellen und touristischen Lebens am Niederrhein. Kleine Gassen in der Fußgängerzone, weite Grünflächen im Stadtkern, kleine Boutiquen und moderne Geschäfte sind in Kempen kein Gegensatz, sondern verbinden sich zu dem einzigartigen Flair dieser Stadt. Die Infrastruktur ist sehr gut, einkaufen ist hier ein Erlebnis, der Bahnhof bietet sämtliche Verbindungen ins Umland, Ärzte aller Fachrichtungen sind vorhanden sowie ein Krankenhaus und Schulformen aller Art ebenso. Die Auffahrt zur Autobahn der A40 im Norden der Stadt bietet eine gute Anbindung Richtung Duisburg oder die Niederlande und führt Sie weiter auf die A57 Richtung Düsseldorf (ca. 40km) und Köln.

Die Wohnung kann zu einem Kaufpreis von 184.000,00 € VB inkl. EBK erworben werden. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Die Provision beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Telefon: 02065-89 25 161 Email: anfrage@supimmo.de Haftungsausschluss: Haftungsausschluss für übermittelte Daten und inhaltliche Richtigkeit. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder Vermieters bzw. seinem Erfüllungsgehilfen. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.