Haus zum Verkauf €785.000 451 m²
56070 Koblenz / Wallersheim

Ideal als Kapitalanlage! Top Lage mit Rheinblick! Gepfleges Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage Koblenz Wallersheim! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Koblenz, Stadtteil Wallersheim. Die besondere Lage ermöglicht einen tollen Blick auf den Rhein. Insgesamt verfügt diese Immobilie über 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 451,43 qm auf einem 708 qm großen Grundstück. Alle Wohnungen verfügen über je einen überdachten Balkon. Diese wurden in den vergangenen Jahren erneuert. Zudem gehören zum Objekt 6 Garagen sowie ein Abstellschuppen. Hier könnte man, mit geringem Aufwand, eine weitere Garage errichten. Desweiteren befinden sich im Kellerbereich 2 Appartments. Diese sind zur Zeit nicht vermietet und wurden auch nicht in der Wohnflächenberechnug berücksichtigt. Hier stünden noch einmal 50 qm und 55 qm zu Verfügung. Jeder Wohneinheit steht natürlich ein Kellerabteil zu Verfügung. Der Gesamteindruck dieser Immobilie ist gepflegt und ordentlich. Renovierungsarbeiten wurden stets erledigt.

Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß li. 71,17 qm + Garage und Kellerabteil re. 84,22 qm + Garage und Kellerabteil 1. Obergeschoß li. 71,17 qm + Garage und Kellerabteil re. 84,22 qm + Garage und Kellerabteil Dachgeschoß li. 64,20 qm + Garage und Kellerabteil re. 76,45 qm + Garage und Kellerabteil Alle Wohneinheiten sind gepflegt und ordentlich und verfügen über je einen Balkon. Vom 1.Obergeschoß sowie natürlich vom Dachgeschoß genießt man den Blick auf den Rhein.

Wallersheim ist eine Stadtteil von Koblenz und befindet sich in guter Lage direkt am Rhein. Kindergärten sowie Schulen sind im Ort vohanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ort. Wallersheim verfügt über eine gute Busverbindung ins Zentrum von Koblenz.