Haus zu vermieten €1.600 110 m²
85778 Haimhausen

Sehr sonniges, ruhiges REH, Haimhausen (bei Unterschleißheim), Kindergarten/ Grundschule/ Abenteuerspielplatz/ Bäcker/ Metzger/ Ärzte/ Apotheke fußläufig. 110qm Wohnfläche + 3 Kellerräume (Arbeitszimmer, Vorrat/ Waschen, Werken/ Abstellraum), ca. 275qm Grundstück, Balkon, EBK, Garage und Stellplatz vorhanden. Bisher hat eine junge 4-köpfige Familie darin gelebt.

- Alle Böden Fliesen oder Parkett - Alle Räume inkl. Bäder und Gäste-WC haben Tageslichtfenster - Keller: 3 Räume, Wohnraumhöhe, gedämmt, bisher genutzt als Arbeitszimmer, Vorrat/ Waschen sowie Werken/ Abstellraum. Zusätzlicher Einbauschrank unter der Treppe sorgt für viel Stauraum. - Erdgeschoss: Wohnzimmer sehr hell und sonnig nach Süden und Westen ausgerichtet. Abendsonne genießen. Durchreiche zur Küche, Einbau-Garderobenspiegelschrank, Gäste-WC, EBK mit Ofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Hochschränke für viel Stauraum - Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung - Dachgeschoss: Studio, Bad mit Dusche/ WC und Ankleideraum - Ein Gartenhaus und ein Unterstellschuppen für Fahrräder sowie zusätzlicher Kellerstauraum im externen Heizungskeller. - 2 Terrassen - 1 Garage und 1 Carport verfügbar

- Das REH befindet sich in einer ausgewiesenen Spielstrasse im reinen Wohngebiet in Haimhausen. Es ist zurückgesetzt und grenzt daher an keiner Grundstücksgrenze an eine Strasse. Kein Durchgangsverkehr. Wie oben beschrieben sind die wesentlichen Einrichtungen fussläufig erreichbar. - Haimhausen ist wegen seiner günstigen Lage sehr beliebt. Nahe an der A92 Ausfahrt Unterschleißheim/ Haimhausen, nahe an der S1 Station Lohhof, in ca. 20 min beim Flughafen, ca. 30 km vom Marienplatz/ München entfernt. Für Berufspendler nach München ideal (S1 oder A92 oder A9 oder B13). Ingolstadt in ca. 30 min und Nürnberg in ca. 60 min erreichbar. - Haimhausen ist auch wegen der BIS (Bavarian International School) sehr beliebt. Direkt gelegen am Naherholungsgebiet Amper-Auen (Fuss-/ Radwege) - Haimhausen hat Restaurants, ein Eis-Cafe, Tankstelle, Metzger, Bäcker, Einzelhandel, Apotheke, Ärztezentrum, Kindergärten, Grund-/ Mittelschule etc.