Haus zum Verkauf €495.000 201 m²
42369 Wuppertal

Haus mit 3 Wohnungen und einem Ladenlokal (ehem Floristik) in der schönen und begehrten Einkaufslage von Wuppertal- Ronsdorf.

Das Haus verfügt über verschiedene Möglichkeiten, daher steht es leer und kann vom Käufer individuell und kreativ gestaltet, umgebaut und saniert werden.

Das Ladenlokal umfasst ca. 120m² und kann ggfl. bei Bedarf auch in Wohnraum umgewandelt werden (Senioren- und Behindertengerecht z.B.).

In den Etagen 1 und 2 befindet sich jeweils eine funktionell aufgeteilte 3 Raum Wohnung.
Das Dachgeschoss hat eine gemütliche 2 Raum Wohnung.
Zusätzlich wäre ein Raum im DG noch als Ausbaureserve verfügbar, um diese Wohnung im Wohnraum geräumiger zu gestalten.

Das Objekt kann durch Sanierung und Renovierung seinen tollen individuellen Charme und Glanz wieder erlangen.

Genaue Daten erhalten Sie gerne mit Ihrer Kontaktanfrage und unserer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Preisinformation:
1 Stellplatz

Da wir Angaben und Daten der Immobilienangebote nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen.
Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebotes während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an SANDRA TEICHERT IMMOBILIEN eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 401,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Das Objekt befindet sich sehr zentral gelegen im Herzen von Wuppertal-Ronsdorf.
TOP Lage in der Geschäftsstrasse.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen bzw. unmittelbar vor der Tür.

Schöne Cafes und Gaststätten liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu gemütlichen Stunden ein.

Zu einem Ausflug ins Grüne laden die nahe gelegenen Grünflächen und Waldgebiete ein.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.