3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 82 m²
56075 Koblenz

Wer das Besondere sucht, hat es in diesem Angebot gefunden. Diese helle, sonnendurchflutete und schöne Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage direkt über Koblenz. Angelegt in der achten Etage eines gepflegten Hochhauses finden Sie hier bei einer einzigartigen Aussicht über die Stadt absolute Ruhe. Die grüne Oase direkt im Umfeld lässt Sie tief durchatmen und den Alltag schnell vergessen. Beim Betreten der geräumigen Diele geht es rechts zur Küche. Von hier gibt es einen Durchgang zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von der Diele aus gibt es einen zweiten separaten Zugang zum Wohnzimmer. Auf der rechten Seite liegen das Schlafzimmer und Kinder - oder Arbeitszimmer. Ein Abstellraum befindet sich an der Kopfseite der Diele und auf der linken Seite sind das Bad sowie das separate WC angelegt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, lediglich ein Zimmer hat Laminatboden. Über eine Kamera können Sie sehen, wer bei Ihnen klingelt, denn für Fremde ist der Zugang zum eigentlichen Treppenhaus nicht möglich. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Das Treppenhaus und Umfeld des Hauses sind sehr gepflegt und werden von einer Hausverwaltung instandgehalten.

Verbraucherinformationen:

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Der Widerruf muss in schriftlicher Form (Brief, E-Mail, Fax, ...) geschehen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Richten Sie Ihren Widerruf bitte schriftlich an: Immobilien Huckriede, Michael-Blatter-Straße 75, 66280 Sulzbach-Neuweiler, oder per E-Mail an: info@huckriede.immo.

Geldwäschegesetz:
Immobilien Huckriede ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Gewährleistungsausschluss:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten und Beschreibungen basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen und schriftlich bestätigt wurden. Für die Richtigkeit der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr.

Streitbeilegung:
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Immobilien Huckriede und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutz:
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir uns streng an die EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) halten.

Der Stadtteil Karthause in Koblenz bietet selbst vor Ort schon alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und ein Schulzentrum sowie die Hochschule Koblenz. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Die Busverbindung ist sehr gut und eine Haltestellt in zwei Gehminuten erreicht. Die Anbindungen zur Autobahn A48, A3, sind über die B9 die durch Koblenz verläuft in ca. 15 Minuten erreicht.