3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 74 m²
50189 Elsdorf

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1977. Über eine massive Außentreppe und über einen Laubengang ist die Wohnung zu erreichen.

Die Wohnfläche beträgt 74 m² (zzgl. 20 m² große Dachterrasse) mit folgender Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Garderobennische, Abstellraum, Bad (mit Wanne), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon und Dachterrasse.

Ausstattung:

Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer, Durchlauferhitzer, Nachtstromspeicherheizung, 2 Klima-Splittgeräte von 2018 mit Klima- und Wärmefunktion, überwiegend geflieste Böden, z. T. Klickparkett und Laminatböden, neues in weis gefliestes Bad von 2008, Rauchmelder, Balkon, Sonnenterrasse mit elektrischer Markise von 2018, Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss und Garage mit neuem elektrischem Sektionaltor von 2018.

Sonstiges:

Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum stehen für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein separater Kellerraum und eine Garage sind feste Bestandteile zur Wohnung.


Bezug: Nach Absprache, kurzfristig möglich.

Nebenkosten: € 221,-- p. M. inkl. Rücklagen (ohne Heizung)

Die Stadt Elsdorf besteht aus 13 Ortschaften mit insgesamt ca. 22.000 Einwohner.

Durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61, sowie durch die Bundesstraßen B55 und B477 ist Elsdorf sehr gut zu erreichen. Zudem besitzt Elsdorf einen Busbahnhof und zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehres.

Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Gesamtschule befinden sich in Elsdorf. Gymnasien in Bergheim und Bedburg, die mit Schulbussen (ca. 6 km) gut erreichbar sind.

Elsdorf verfügt über Kirchen, Jugendzentren, Gemeindebücherei, Spiel-und Sportstätten, wie Turnhallen, Dreifachsporthalle, Tennisplätze, Freibad, Fußballplätze und Festhalle.

Ärztliche Versorgung sowie Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und des darüber hinausgehenden Bedarfs sind im Zentrum von Elsdorf vorzufinden.