Haus zum Verkauf €450.000 155 m²
33605 Bielefeld

Dieses ansprechende Wohnhaus aus dem Baujahr 1972 wurde als 2-geschossiges und in Teilen 1 ½ -geschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus sichtbaren Kalksandsteinmauerwerk und mit Pultdächern erbaut. Im Erdgeschoss erreicht man zunächst die Diele mit Gäste-WC und Garderobe. Die offene Küche mit Frühstückstheke und Zugang zum ebenfalls offenen Essbereich befindet sich im Anschluss. Sie ist ebenfalls über die Diele erreichbar. Das darauf folgende, geräumige Kaminzimmer und der zwei Stufen höher gelegene, offene und großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Der Wohnbereich wirkt besonders luftig, da dieser Raum eine Raumhöhe über 1 ½ -Geschosse aufweist Großfläche, bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und gewähren den Zugang zur überdachten Terrasse. Zudem hat man einen wunderbaren Blick in den schönen, blickdicht eingewachsenen Garten. Über drei Stufen erreicht man vom Flur aus, den etwas tiefer gelegene Schwimmbadbereich. Hier befinden sich das Schwimmbad, ein WC und eine separate Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen für ausreichende Beleuchtung. Das Treppenhaus führt in das offene Galeriegeschoss. Hier im Obergeschosse befinden sich vom Flur abgehend ein Elternschlafraum mit Bad en suite (kl. Duschbad), 2 weitere Kinderzimmer sowie zwei weitere Räume, die als kleine Einliegerwohnung mit Bad genutzt wurden. Vom Flur aus, der Galerie, schaut man hinunter zum Wohnzimmer. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die ein Heizungskeller, ein Waschkeller mit Zugang über eine Außentreppe in den Garten, einen Trockenraum, eine WC, 3 geräumige Abstellräume, und eine Sauna sowie ein daneben befindlicher Technikraum.

Fassade: Kalksandstein-Sichtmauerwerk Fenster: Holzfenster, Doppel-/Isolierverglasung, Verdunklung der Fenster durch Rollläden Bodenbeläge: Bäder, WC, Küche und Diele: weiß gefliest, Bodenfliesen rot Wohnräume: Teppichboden, Terracotta- Fliesen Keller: Verbundestrich, Fliesen Heizung: Gasheizung, Photovoltaik 2012 Elektroleitungen: 1972 Wasserleitungen: 1972 Dach: Pultdächer Terrasse: Betonplatten Kamin: innen und außen Doppelgarage mit 2 PKW-Stellplätzen befinden sich separat vor dem Wohnhaus.

Die Immobilie befindet sich in Bielefeld im östlich gelegenen Stadtbezirk Stieghorst, in einem gewachsenen Wohngebiet, in einer ruhigen Wohnstraße. Durch die leichte Hanglage des Grundstücks, hat man eine gute Fernsicht in Richtung Bad Salzuflen. Attraktiv ist auch die Nähe zum Teutoburger Wald, da Freizeitaktivitäten in der Natur gegeben sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Bielefelder Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn ist gegeben. Mit dem PKW erreicht man die Bielefelder Innenstadt in ca. 15 Minuten, ebenso die Autobahnen A2 in beide Richtungen. Das Lipperland mit seinen landschaftlich schönen Gegenden ist auch schnell erreichbar.

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